「駅チカ生活のメリットとデメリットを徹底比較」

2025年10月7日

都心での暮らしを考えるとき、「駅チカ」の物件は多くの人にとって魅力的な選択肢です。通勤や通学が便利で、生活圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていることも多く、毎日の移動時間や買い物の手間を大幅に減らせます。しかし一方で、家賃が高めに設定されていたり、周囲の騒音や人通りの多さが気になることもあります。本コラムでは、駅近物件の魅力と注意点をバランスよく比較し、暮らしやすさを見極めるポイントを解説します。これから賃貸を探す方や、住み替えを検討している方に役立つ情報をお届けします。

駅チカ物件の注意点

駅チカ物件を検討する際は、まず「便利さ」と「暮らしやすさ」のバランスを考えることから始めましょう。徒歩数分で駅に着く立地は大きな魅力ですが、その分家賃が高めに設定されていることが多いため、予算との兼ね合いを明確にしておくことが重要です。内覧時には周辺の環境を実際に歩いて確認し、騒音や人通りの多さが気にならないか、自分の生活リズムと合うかをチェックすると安心です。また、物件によっては駐車場が少なかったり、近隣の月極駐車場の料金が高額になるケースもあるため、車を利用する方は必ず事前に調べておきましょう。さらに、利便性が高い分だけ人の出入りも多いため、防犯面の設備（オートロックや防犯カメラ）が整っているかも大切なポイントです。駅チカは確かに快適ですが、「費用負担」「生活環境」「安全性」の3点を軽視すると後悔につながりやすいので、長く暮らす視点で総合的に判断することが失敗しないコツです。

駅チカ生活のメリット

賃貸物件を探すとき、駅チカの物件は便利さが大きな魅力です。

● 通勤・通学時間の短縮

→ 駅まで徒歩数分であれば、朝の準備や夜の自由時間に余裕が生まれます。徒歩15分と比べると、1日で30分以上の差が出て、年間にすると大きな時間の節約に。忙しい日常の中で「時間を買う」という感覚に近いメリットです。

● 生活利便性の高さ

→駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行、飲食店などが揃っていることが多く、仕事帰りや休日に用事をまとめて済ませやすいのが魅力です。移動の負担が少ない分、効率的に生活を回せます。

● 夜間の安心感

→人通りや街灯が多く、夜遅い帰宅でも安心できる環境が整っていることが多いです。女性の一人暮らしや夜遅く帰る方には、防犯面での安心材料となります。

家賃や間取り、アクセス、周辺環境のバランスを見ながら複数の物件を比較しましょう。駅チカの便利さだけで飛びつかず、暮らしやすさをイメージして選ぶことが、後悔しない物件探しのコツです。

駅チカ生活のデメリット

駅チカ物件は便利ですが、暮らしやすさを考えると注意しておきたい点があります。

●家賃が高い

→駅に近いという利便性の高さから、同じ広さや築年数でも駅から離れた物件と比べて割高になる傾向があります。結果として月々の固定費が増えやすく、長期的に見ると家計に大きな差が出ることも。特にワンルームや1Kなど人気の間取りは競争率も高く、家賃相場が安定して下がりにくい点も注意が必要です。

● 騒音や人通りの多さ

→ 電車の走行音や踏切の警報音、バスや車の往来などはもちろん、駅を利用する人の話し声や足音も気になることがあります。深夜や早朝でも人の動きがあるため、静かな暮らしを望む人には不向きなケースも少なくありません。

● プライバシーの確保が難しい

→駅周辺は人通りが多く、道路沿いの物件では通行人から室内が見えやすいこともあります。カーテンを閉める時間が増え、日当たりや開放感が制限されてしまう場合も。また、建物が密集しているエリアでは隣室や周辺の生活音が響きやすいこともあります。

😲 便利さだけで判断せず、物件の条件と実際の暮らしやすさをイメージして、複数物件を比較検討することが大切です。

駅チカ生活で失敗しないためのポイント

①コスト重視型

駅チカは便利ですが、家賃や管理費が高くなりがちです。費用を抑えたい方は「徒歩10分圏内」まで範囲を広げると、コストと利便性のバランスがとれます。固定費を長期的に考えることが大切です。

②静かな環境重視型

生活音や人通りの多さが気になる方は、駅近でも大通りを避けた立地や、防音性の高い建物を選ぶと安心です。内覧時に時間帯を変えて周辺環境をチェックするのがおすすめです。

③安心感重視型

夜遅くの帰宅が多い方は、人通りや街灯の多さ、防犯カメラの有無を確認しましょう。駅からの道のりの安全性も暮らしやすさに直結します。女性や一人暮らしの方には特に重要なポイントです。

④総合バランス型

「便利さ・費用・住み心地」の3つを総合的に見て、どこに優先順位を置くかを明確にするのが失敗しないコツです。駅チカだからこそのメリットを活かしつつ、将来的な生活の変化にも対応できる物件を選ぶと安心です。

まとめ

駅チカ生活には、通勤や通学の時間を短縮できることや、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの生活施設へのアクセスが便利であること、雨や雪の日でも移動が快適にできること、夜間の安心感があることなど、多くのメリットがあります。毎日の移動時間が短くなることで自由時間や余裕が生まれ、生活全体の効率が上がるのは大きな魅力です。また、駅周辺は人通りや街灯が多く、防犯面でも安心して暮らせる環境が整いやすいのもポイントです。一方で、駅チカ物件は家賃や共益費が高めに設定される傾向があり、毎月の支出が増える可能性があります。また、電車の走行音や駅利用者の声、交通量の多さなどにより騒音が気になることや、人通りが多いため窓からの視線や生活音が気になり、プライバシーが確保しにくい場合もあります。さらに、駅周辺は駐車場が少なく、空きがあっても料金が高額になるケースもあるため、車を所有する方は注意が必要です。駅チカ物件を選ぶ際は、「利便性」「費用」「静かさ」「安全性」など、自分や家族のライフスタイルに合わせた優先順位を明確にして選ぶことが重要です。便利さだけに目を向けず、デメリットや注意点も理解したうえで物件を選ぶことで、快適でストレスの少ない駅チカ生活を実現できます。