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セイワ南堀江リバーレジデンスEAST|大阪府大阪市西区南堀江の賃貸物件情報
2015年に完成した「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」大阪の中でも、トレンドと落ち着きが絶妙に共存する街「南堀江」。堀江といえばファッションやカフェの街というイメージを持つ方も多いですが、実は“住む街”としても今、大きな注目を集めています。今回ご紹介するのは、その南堀江の中でも一際目を引くデザイナーズマンション──「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」です。「おしゃれに住みたい」「通勤・通学にも便利な場所がいい」「でも静かな環境も大事にしたい」そんなわがままを全部かなえてくれるのが、このセイワ南堀江リバーレジデンスEAST。あなたも、南堀江で“ちょっといい暮らし”始めてみませんか? 「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」の詳細はこちら 「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」について 「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」の物件概要 所在地大阪府大阪市西区京町堀2丁目最寄駅Osaka Metro千日前線/桜川駅 徒歩8分築年数2015年3月間取り1LDK構造鉄筋コンクリート 「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立堀江小学校 509m 大阪市立堀江中学校 412m ファミリーマート 南堀江店(71m) キャナルテラス堀江(126m) 大野記念病院(145m) 大阪南堀江郵便局(330m) ローソン 西心斎橋二丁目店(532m) \ 地域の特性を知りたい方へ / 阿波座駅の治安や住みやすさを確認する 「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / 2面バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / メゾネット / エアコン / 間接照明 / 人感照明センサー / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / 耐震構造 / デザイナーズ / 南向き / 駐輪場 / システムキッチン / グリル付 / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 24時間換気システム / クロゼット / シューズボックス / オートロック / ダブルロックキー / ディンプルキー / 防犯カメラ / ゴミ出し24時間OK ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 「1Kじゃ物足りない、でも2LDKまではいらない。」そんな方にぴったりなのが、セイワ南堀江リバーレジデンスEASTの1LDKタイプです。この1LDKの魅力は、リビング・ダイニング・キッチン(LDK)が約10〜12帖としっかり広さが確保されている点。しかも南向きの窓からは明るい日差しがたっぷり入り、朝も夜も気持ちのいい空間が広がります。1LDKの間取りにおいて、洋室の役割はとても大切。寝室であり、時にはワークスペースでもあり、クローゼットでもある──そんな毎日の「自分だけの時間」を過ごす場所だからこそ、居心地の良さにはこだわりたい。セイワ南堀江リバーレジデンスEASTの1LDKにある洋室は、約4.5〜5.5帖前後の広さがあり、ベッド・サイドテーブル・収納家具などを無理なくレイアウトできる設計になっています。 キッチン キッチンはシンプルながらもスタイリッシュ。扉のカラーや質感にもこだわりがあり、**部屋全体のデザインに自然と溶け込む「家具のような存在感」**があります。どこか生活感が出がちなキッチンですが、この空間はむしろ「見せたいキッチン」。お気に入りの調理器具や食器を並べたくなる、そんな気分にさせてくれます。LDKとひと続きになったオープンキッチンだから、出来上がった料理をそのまま食卓へサッと出せる動線も魅力。カウンター付きタイプなら、お酒を飲みながら軽くつまむ…そんなバーのような使い方もできます。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム バスルームのバスタブは、足を伸ばしてゆっくり浸かれるちょうどいい広さ。仕事帰りや休日の夜、1日の疲れをじんわりと癒してくれます。雨の日も安心!浴室乾燥機付き梅雨のジメジメや花粉の季節もこれで安心。浴室乾燥機がついているので、洗濯物の室内干しも快適にできちゃいます。カビの心配もグッと減るから、お掃除もラクラクです。シャワーヘッドは高さや角度を自由に変えられて、自分好みに調整OK。シャンプー置き場やフックの位置も使いやすく工夫されていて、毎日のバスタイムがストレスフリーです。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 ひと目でわかる「独立」の便利さキッチンやお風呂と一緒じゃなく、独立した空間に洗面台があるから、混雑しにくくてストレスフリー。朝の忙しい時間帯でも、家族や同居人とバッティングせずに使えるのが嬉しいポイントです。鏡裏の収納はもちろん、洗面ボウル下にも収納スペースが。歯ブラシやスキンケア用品、ヘアケアアイテムなど、細かなものをすっきり整理できて、洗面所がいつもキレイに保てます。 トイレ 便利なウォシュレット付き温水洗浄便座(ウォシュレット)は標準装備。清潔に保てるだけでなく、寒い季節も快適に使えるのが嬉しいポイントです。掃除しやすいデザイン便器の形状は凹凸が少なく、掃除がしやすい設計。忙しい日々でも、サッとお掃除できて清潔感をキープしやすいのが特徴です。トイレットペーパーや掃除用具をしまえる収納棚もあり、見た目もスッキリ。生活感を出さずに、清潔で整ったトイレ空間を実現しています。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 玄関には大容量のシューズボックスがあり、靴だけでなく、日用品の収納にも便利です。ウォークインクローゼットも完備されており、洋服やバッグなどをすっきりと整理整頓できます。大きな収納スペースは、季節の衣類や大きな荷物をしまうのにも最適で、居住空間を広く使える点が魅力。クローゼット内は棚やハンガーパイプが配置されており、使い勝手も抜群です。収納面でも充実した環境が整っており、日々の生活をより快適にしてくれる物件です。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す 「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」のおすすめポイント 「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」は、南堀江はオシャレなカフェ、セレクトショップ、個性豊かな飲食店が集まるトレンド発信地。ここに住むと、休日はショッピングやカフェ巡りが気軽に楽しめます。また、地下鉄やJRの駅も徒歩圏内だから、通勤やお出かけもストレスフリー。大阪市内のどこへでもアクセスしやすいのが魅力です。南堀江の魅力あふれる環境に加え、住まいとしての快適さや機能性がしっかり備わったセイワ南堀江リバーレジデンスEAST。立地・設備・セキュリティのバランスがとれているので、初めての一人暮らしやカップルの新生活にぴったりです。気になったらぜひ一度、内覧してみてくださいね。きっと「ここに住みたい!」と思えるはずです! 「セイワ南堀江リバーレジデンスEAST」の空室情報はこちら こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 内装がオシャレな部屋がいい → 部屋のレイアウトを楽しみたい方 広めの収納スペースが欲しい → 洋服がたくさんある方 日当たりの良いお部屋がいい → 朝気持ちよく過ごしたい方 セキュリティが気になる → 安全性を重視する方 その他の条件 駅近物件を探している → 交通の便を重視する方 新築・築浅物件を希望 → 綺麗な物件に住みたい方 広いリビングが欲しい → 家具をしっかり選びたい方 高層階での暮らしを希望 → パノラマビューを楽しみたい方 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・港区を中心に、賃貸物件はもちろん、売買物件のご案内も行っています。賃貸・売買それぞれにおいて、お客様のライフスタイルやニーズにぴったりのお部屋をお探しし、納得いただけるサポートを提供いたします。インターネットに掲載されていない物件も多数取り扱っており、希望エリアや条件に合った物件を柔軟にご紹介可能です。「初めての契約で不安」「遠方で来店が難しい」「初期費用を抑えたい」などのお悩みもお気軽にご相談ください。売買でも賃貸でも、全力でお手伝いさせていただきますので、安心してお任せください! 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 家賃の目安はどれくらいに設定すればいい? 月収の約3割以内が一般的な目安です。 ペット可物件を探すときの注意点は? ペットの種類や大きさの制限、追加の敷金が必要な場合が多いので事前確認が必須です。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 更新料や解約時のルールは? 契約書で確認しましょう。更新料がかかる場合や解約予告期間も重要です。
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アーデンコート西長堀|大阪府大阪市西区南堀江の賃貸物件情報
大阪市西区南堀江に位置する「アーデンコート西長堀」は、都心の利便性と落ち着いた住環境が共存するファミリー向けマンションです。最寄りの「西長堀」駅まで徒歩圏内で、通勤や通学にも便利な立地。周辺には緑豊かな公園や教育施設、買い物環境も整い、子育て世代にも嬉しい住環境が広がります。ゆとりある間取り設計と安心のセキュリティ体制で、永く快適に暮らせる住まいを提供しています。 「アーデンコート西長堀」の詳細はこちら 「アーデンコート西長堀」について 「アーデンコート西長堀」の物件概要 所在地大阪府大阪市西区南堀江4丁目最寄駅Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩5分築年数1986年3月間取り3LDK構造鉄筋コンクリート 「アーデンコート西長堀」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立日吉小学校 317m セブンイレブン 大阪北堀江4丁目店 235m コーヨー堀江店生鮮館 340m ダイコクドラッグ西長堀店 265m 関西スーパー南堀江店 694m 大阪市立堀江中学校 691m イオン大阪ドームシティ店 836m \ 地域の特性を知りたい方へ / 西長堀駅の治安や住みやすさを確認する 「アーデンコート西長堀」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(三口) / システムキッチン / 追い焚き / エアコン / 室内洗濯機置き場 / エレベーター / バルコニー / フローリング / 宅配ボックス / 駐輪場 / internet対応(その他インターネット) / TVドアホン / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / 防犯カメラ / インターネット利用料無料 / カード決済(初期費用) / クローゼット / シューズボックス / 二人入居可 / ペット不可 / 敷地内ゴミ置き場 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 「アーデンコート西長堀」のリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間として設計されています。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく開放感あふれる雰囲気を演出。天井高や間取りの工夫により、実際の広さ以上のゆとりを感じられるのも魅力です。キッチンとのつながりも良く、家事をしながら家族との会話が弾む、温かな時間を育む設計。日常を彩る上質なリビングが、暮らしに豊かさを与えてくれます。 キッチン リノベーションにより美しく生まれ変わったキッチンは、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた魅力的な空間です。3口ガスコンロを備えたワイドな調理スペースは、毎日の料理がはかどる快適な環境。複数の鍋を同時に使えるため、家族の食事づくりも効率的に進められます。収納も豊富で、調理器具や調味料をすっきりと整理できるのも嬉しいポイント。料理を楽しみたいご家庭にぴったりの、機能性と美しさを兼ねたキッチンです。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム 毎日の疲れを癒すバスルームは、リノベーションによって清潔感と快適性が高められた心地よい空間に仕上がっています。ゆったりとした浴槽は足を伸ばしてくつろげるサイズ感で、家族での入浴にも十分な広さを確保。壁面や水栓まわりのデザインにもこだわりが感じられ、上質なホテルライクな雰囲気を演出しています。追い焚き機能や浴室乾燥機など、毎日の生活をサポートする便利な設備も充実。一日の終わりにほっとできる、癒しの時間を提供します。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 リノベーションによって美しく整えられた独立洗面台は、シンプルながら機能性に優れたデザインが魅力です。大きな一面鏡が空間に奥行きを与え、毎朝の身支度を明るく快適にサポート。洗面ボウルは広々としており、水はねもしにくく使い勝手も良好です。下部には収納スペースも備わっており、洗剤やタオル類をすっきりと整理可能。清潔感と実用性を兼ね備えた洗面空間は、日々の暮らしにちょうどいい心地よさをもたらしてくれます。 トイレ 清潔感と落ち着きが感じられるトイレ空間は、毎日快適に使用できる仕様となっています。温水洗浄便座を備えた機能的な設備に加え、壁や床の内装にもこだわりが感じられる、シンプルながら上質な仕上がり。。プライベート空間としての使いやすさと居心地の良さを両立した、心地よいトイレです。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 「アーデンコート西長堀」は、暮らしやすさを重視した収納設計が魅力のひとつです。各居室にはしっかりとしたクローゼットが備わっており、衣類や日用品をすっきりと整理整頓可能。廊下や洗面室にも収納スペースが設けられているため、家族全員の荷物も無理なく収まります。収納が分散して配置されていることで、空間をすっきりと保ちやすく、生活動線もスムーズに。片付けやすさと見た目の美しさを両立した、実用性の高い住まいです。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す 「アーデンコート西長堀」のおすすめポイント アーデンコート西長堀の最大の魅力は、細部まで丁寧に施されたリノベーションです。内装や設備が一新されており、築年数を感じさせない洗練された住空間が広がります。キッチンは3口ガスコンロを備えた使い勝手の良い仕様に改良され、バスルームや洗面台、トイレも清潔感と快適さを兼ね備えた最新設備へとアップグレード。間取りの機能性も高く、収納スペースもしっかり確保されています。さらに、大阪メトロ「西長堀」駅まで徒歩圏内という抜群の立地も魅力。南堀江エリアの利便性と、快適に生まれ変わった室内空間の両方を手に入れたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。 「アーデンコート西長堀」の空室情報はこちら こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 ファミリー層の方 収納力のある部屋をお探しの方 駅近物件をご希望の方 リノベーションの雰囲気が好きな方 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・港区を中心に、幅広いエリアの賃貸・売買物件をご提案しています。お客様のライフスタイルやご要望に合わせて、最適なお部屋を見つけるお手伝いをいたします。ネットに掲載されていない物件情報も豊富に取り扱っており、希望条件に合う物件を柔軟にご紹介可能です。遠方でご来店が難しい方や、初めての契約で不安がある方、初期費用のご相談などもお気軽にどうぞ。賃貸から売買まで、しっかりとサポートさせていただきますので、安心してお部屋探しをお任せください! 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか? 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか? ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか? 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
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TROVEITACHIBORI|大阪府大阪市西区立売堀の賃貸物件情報
2025年25月築の「TROVEITACHIBORI」は、Osaka Metro「本町駅」や「西大橋駅」から徒歩圏内で、梅田や心斎橋といった大阪の主要エリアへもスムーズにアクセスできます。都心でありながらも、周囲は落ち着いた雰囲気に包まれており、日常生活の静けさもしっかりと確保されています。64㎡超の2LDKは、広々とした空間設計で、単身者はもちろん、カップルやご夫婦での暮らしにもぴったり。システムキッチン、追い焚き付きのバス、独立洗面台など、生活の質を高める設備が整っており、快適な毎日を支えてくれます。さらに、オートロックやモニター付きインターホンなどの防犯設備も完備されており、都市生活における「安心」もきちんと考えられています。「TROVE ITACHIBORI」は、ただ住む場所ではなく、上質な暮らしを手に入れる選択肢。働く大人が都会でゆとりを持って暮らすための理想的な住まいといえるでしょう。 「TROVEITACHIBORI」の詳細はこちら 「TROVEITACHIBORI」について 「TROVEITACHIBORI」の物件概要 所在地大阪府大阪市西区立売堀1丁目11-16最寄駅Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩5分築年数2025年5月間取り2LDK構造鉄筋コンクリート造 「TROVEITACHIBORI」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立明治小学校 322m 阿波座動物医療センター 661m 靭公園 872m 大阪市立堀江小学校 985m 花乃井公園 1023m ライフ西大橋店667m やよい軒 247m \ 地域の特性を知りたい方へ / 阿波座駅の治安や住みやすさを確認する 「TROVEITACHIBORI」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / 間接照明 / BS・CS / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / デザイナーズ / 駐輪場 / バイク置場 / システムキッチン / カウンターキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / シャワー / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / シャワールーム / クロゼット / シューズボックス / オートロック / 防犯カメラ / モニター付きオートロック / オンライン内見可 / オンライン相談可 / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / 3沿線以上利用可 / 駅徒歩5分以内 / 駅徒歩10分以内 / 即入居可 / 2人入居相談 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 「TROVEITACHIBORI」のリビングは、21帖と都市部にありながら、開放的で広々とした空間です。天井も高く、圧迫感がないため、家具のレイアウトにも自由度があります。またリビングには大きな窓が設置されており、自然光がたっぷり差し込む明るい空間です。朝は気持ちよく目覚め、日中は照明いらずの快適な明るさ。休日は読書やコーヒータイムにも最適な居心地です。洋室は使い勝手の良い4.5帖と4帖に分かれており寝室や書斎など自由にレイアウト可能です。内装は落ち着きのある色合いで、インテリアも映える上品なデザインなのでお手持ちの家具はもちろん新調したい家具も相性がいいこと間違いなしです。 キッチン キッチンは、「機能美」と「デザイン性」が調和した上質な空間。毎日の料理が“作業”から“楽しみ”へと変わる、そんな場所です。2口コンロ付きのシステムキッチンは、複数の料理を同時進行できるゆとりある設計。調理台も広々としており、下ごしらえから盛り付けまでストレスフリー。さらに収納力も抜群で、調味料やキッチン用品をスマートに整理整頓できます。高級感あるカウンターデザインや使い勝手の良い水栓、清掃のしやすい天板など、毎日使うからこそ嬉しいディテールが随所に光ります。食洗機やレンジスペースも確保されており、時短&効率的な家事をサポート。キッチンとリビングがつながっていることで、料理をしながら会話を楽しんだり、家族との時間を大切にできるのもこの物件ならではの魅力。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム バスルームは、「くつろぎ」と「機能美」を追求した上質な空間です。広めの浴槽にゆったりと身を沈めると、心と体がほぐれていく。そんな贅沢な時間が、毎日の暮らしに自然と溶け込みます。温度調整がしやすく、寒い日でも快適に入浴できる追い焚き機能付きバスを完備。家族が時間差で入浴しても、いつでも温かいお湯でリラックスできます。バスルーム全体は、高級感のあるカラーで統一され、毎日使ってもお手入れしやすい素材を採用。カビの発生を抑える換気設備や、滑りにくい床材など、安全面にも細やかな配慮が行き届いています。 追い炊き機能付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 白を基調とした洗練されたデザインは、空間全体に清潔感と高級感を演出。まるでホテルのような仕上がりで、朝の身支度も、夜のスキンケアも気持ちよく過ごせます。三面鏡付きのミラーキャビネットにはたっぷり収納があり、化粧品やヘアアイテム、洗面グッズをすっきりと整理。カウンター下の収納スペースも広く、タオルやストック品も見えないところに美しくしまえます。さらに、操作しやすい水栓や広々とした洗面ボウルは、毎日使うからこそ嬉しい使い心地の良さを実感。忙しい朝も、穏やかな夜も、あなたの“身だしなみ時間”をスマートに支えてくれます。毎日のルーティンが、もっと心地よく、もっと自分らしく変わります。 トイレ TROVE ITACHIBORIのトイレは、空間はゆったりとした設計で、窮屈さを感じさせない余裕のあるつくり。落ち着いた色調の内装と清潔感のある素材でまとめられており、訪れたゲストにも好印象を与える美しいデザインです。機能面では、温水洗浄便座を完備しており、寒い季節も快適に。便座の温度調整やノズル洗浄などの機能も備わっており、衛生面にも優れた仕様です。さらに、消臭機能や節水設計も搭載され、環境にもお財布にも優しい設計となっています。トイレットペーパーや掃除用具などをスマートに収納できる棚やスペースも備え、“見せない収納”で美しさを保てる点も魅力のひとつ。毎日自然と“心地よく使える”ことを追求した、上質なプライベート空間です。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 各洋室には、クローゼットを完備。奥行きと高さがしっかりあるので、季節ごとの衣類はもちろん、スーツケースやストック用品まですっきり収まります。無駄なデッドスペースがなく、使いやすい配置もポイントです。洗面所やキッチン周りにも収納が豊富で、日用品や調理器具、タオル類などを“必要な場所に必要なだけ”しまえる合理的な設計。生活感を見せないスッキリとした空間づくりが、自然と叶います。また、収納スペースに扉があることで見た目にも清潔感があり、どんなインテリアとも調和。見せない収納だからこそ、リビングや洋室も常に整った印象を保てます。ただ「住む」だけではなく、“片付けやすく、美しく暮らせる住まい”を目指して設計されています。 クローゼットありの賃貸物件を探す 「TROVEITACHIBORI」のおすすめポイント 「TROVEITACHIBORI」は、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力。Osaka Metro「本町駅」や「西大橋駅」から徒歩圏内という都市部の中心にありながら、静かで落ち着いた環境が保たれています。また、最新の設備を兼ね備えており生活する上での利便性や快適さを追求した設計がされており、住む人々の暮らしに寄り添っています。都市で働きながらも、自分らしい時間と空間を大切にできる「暮らしの拠点」。便利さ、静けさ、美しさ、すべてがちょうどいい。“都市の中にある、ちいさな上質”を求めるあなたにこそふさわしい一室です。 「TROVE ITACHIBORI」の空室情報はこちら こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい家を探している → 物をすっきり収納できる家がいい方 高級感のあるインテリアや最新設備が整った家に住みたい → 快適な暮らしができる住まいを探している方 都市の便利さは欲しいが、静かな環境で暮らしたい → 落ち着いた住宅街で暮らしたい方 通勤や通学に便利な場所を探している → 都心の利便性を重視している方 その他の条件 新築・築浅物件を希望 → 新しい環境で暮らしたい方 安定した住環境を長期間確保したい →生活環境が整っている場所を選びたい方 広いリビングが欲しい → ゆったりとした空間で生活したい方 セキュリティ面がしっかりしている住まいを探している → 安心して過ごせる環境が欲しい方 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・港区を中心に、賃貸物件はもちろん、売買物件のご案内も行っています。賃貸・売買それぞれにおいて、お客様のライフスタイルやニーズにぴったりのお部屋をお探しし、納得いただけるサポートを提供いたします。インターネットに掲載されていない物件も多数取り扱っており、希望エリアや条件に合った物件を柔軟にご紹介可能です。「初めての契約で不安」「遠方で来店が難しい」「初期費用を抑えたい」などのお悩みもお気軽にご相談ください。売買でも賃貸でも、全力でお手伝いさせていただきますので、安心してお任せください! 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 ペットは飼えますか? ペット可物件と不可物件があります。詳細は物件ごとに異なりますので、お問い合わせください。 契約期間はどのくらいですか? 賃貸契約は通常、1年契約や2年契約が一般的です。ただし、契約期間満了前に退去する場合、解約通知を1〜2ヶ月前に通知する必要がある場合があります。また、契約更新時に更新料が発生することもあります。 インターネットは使えますか?無料ですか? 物件によりますが、多くの物件で光回線対応やWi-Fi完備の設備があります。無料インターネット付きの物件も増えています。また、インターネット回線の契約費用が別途発生することもあります。 どんな設備が付いていますか? システムキッチン、エアコン、追い焚き機能付きバス、温水洗浄便座、オートロックなど、物件により様々です。詳細はお問い合わせください。
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LaDouceur中之島|大阪府大阪市西区土佐堀の賃貸物件情報
「La Douceur中之島」は、大阪市西区土佐堀3丁目に建つ鉄筋コンクリート造の15階建てマンションで、2007年9月に完成しました。京阪中之島線「中之島駅」やOsaka Metro中央線「阿波座駅」から徒歩約7分の立地で、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通アクセスを誇ります。この物件の大きな魅力は、立地の良さだけではありません。内装はシンプルながら洗練されたデザインで、天井が高く大きな窓から自然光がたっぷり差し込むため、明るく開放的な空間が広がっています。総合的に見て、「La Douceur中之島」は、立地・デザイン・設備・収納・セキュリティのすべてにおいて高水準を実現した、バランスの良い賃貸物件です。中之島で快適かつスタイリッシュな都市生活を送りたい方に、心からおすすめできる一押しの物件です。 「LaDouceur中之島」の詳細はこちら 「LaDouceur中之島」について 「LaDouceur中之島」の物件概要 所在地大阪府大阪市西区土佐堀3丁目最寄駅Osaka Metro中央線/阿波座駅 徒歩7分築年数2007年9月間取り1LDK構造鉄筋コンクリート 「LaDouceur中之島」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立土佐小学校 500m 大阪市立西中学校 800m セブン-イレブン大阪土佐堀3丁目店 150m ファミリーマート西区土佐堀 250m 大阪中央病院 700m ライフ土佐堀店 300m スギ薬局土佐堀店 400m \ 地域の特性を知りたい方へ / 阿波座駅の治安や住みやすさを確認する 「LaDouceur中之島」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) /エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / 南面バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / 照明付き / BS・CS / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / デザイナーズ / 南向き / 駐輪場 / バイク置場 / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / ミストサウナ / シャワー / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / シューズボックス / オートロック / ダブルロックキー / ディンプルキー / 防犯カメラ / モニター付きオートロック / ゴミ出し24時間OK / オンライン内見可 / オンライン相談可 / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / 3沿線以上利用可 / 即入居可 / ペット相談 / 2人入居相談 / IT重説 対応物件 / LGBTフレンドリー ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 LDKは約11帖。間取り図で見ると「ちょっと広め?」くらいの印象ですが、実際に入ってみると天井が高く、大きな窓からたっぷり光が差し込み、想像以上に開放的です。朝、カーテンを開けた瞬間に部屋いっぱいに射し込む光のシャワーは本当に気持ちよく、一日のスタートが晴れやかになります。さらに床暖房付きで、ソファでNetflixを見ながら足元がじんわり温かくなるあの心地よさは、一度体験すると手放せません。ラグを敷かなくても快適に過ごせるのが嬉しいポイントです。 キッチン 賃貸物件のキッチンにはあまり期待しておりませんでした。しかし、このお部屋のキッチンはその印象を大きく覆しました。ガス2口のシステムキッチンにグリルが付いているだけでなく、食洗機まで完備されており、とても使い勝手が良いのです。実際に友人が訪れた際にも、「こちらは賃貸ですか?まるで分譲マンションのようですね」と驚かれるほど、その充実ぶりが際立っていました。毎日のお料理が楽しくなる、そんなキッチン設備が整っていることは、暮らしの質を大きく向上させてくれます。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム お風呂に入った瞬間、思わず「これはまるで高級ホテルのバスルームだ」と感じました。壁はツルッとしたパネルで掃除がしやすく、浴槽はゆったりと深めの設計。足を伸ばしてしっかり浸かれるサイズ感で、リラックス効果は抜群です。さらにミストサウナ機能も付いており、最初は「毎日使うかな?」と思っていたのですが、一度試してみたらすっかりハマってしまいました。じんわりと汗をかくことで夜の睡眠の質が大きく向上し、肌もツルツルに。このお風呂のおかげで、帰宅時間が自然と早くなってしまうほど、心地よいひとときを過ごせています。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 広々としたカウンターには、歯ブラシや化粧品、ヘアアイロンなどを置いても余裕があります。鏡も大きく設計されており、朝のメイクやひげ剃りが非常にスムーズに行えます。ライトの当たり方も絶妙で、自然な顔色に見えるのが嬉しいポイントです。さらに、カウンター下には大容量の引き出し収納が備わっており、タオルやドライヤー、洗剤のストックまでしっかり収納可能。生活感を出さずに「片付けが自然とできる」洗面台は、本当にありがたい存在です。ちなみに、洗濯機置き場もすぐ隣にあるため、洗濯→干す→収納の流れがとてもスムーズで、家事の負担を軽減してくれます。 トイレ まず何より嬉しいのが、トイレが独立した個室であることです。よくある「お風呂と一体型」ではなく、しっかりと別の空間になっているので、来客時でも安心して使っていただけます。ドアを開けると、まるで「小さな書斎」のように落ち着ける空間が広がっており、本を持ち込んでも違和感がないほどです。もちろん温水洗浄便座(ウォシュレット)も完備しており、冬場のあのヒヤッとした冷たさとは無縁。ノズルの洗浄や水圧・温度の細かい調整も可能で、とても使いやすい仕様です。さらに操作パネルは壁付けタイプでスッキリとスマート。細部にまで配慮された快適なトイレ空間が魅力です。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 まず、各洋室にはしっかりとしたサイズのクローゼットが完備されています。横幅も奥行きもゆとりがあり、収納力は十分。クローゼットの上部には棚が設置されていて、バッグや季節家電などの収納にも便利です。また、ポールが付いているため洋服をたくさん掛けられ、ハンガーラックを別途用意する必要がありません。これにより、見せない収納が叶い、部屋がスッキリと片付きます。1LDKの間取りでも、オールシーズンの服がしっかり収まるので、とても助かりますね👚👔 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す 「LaDouceur中之島」のおすすめポイント 「La Douceur中之島」は、立地の良さ、美しいデザイン、快適な設備、充実した収納力、効率的な家事動線、そして安心のセキュリティが見事に調和した、バランスの良い賃貸物件です。まず、立地は中之島の中心に位置し、複数の主要駅へ徒歩圏内でアクセス可能。通勤や通学はもちろん、休日のショッピングやカフェ巡りも気軽に楽しめる環境です。室内はシンプルながら洗練されたデザインで、天井の高さや大きな窓が開放感を演出。日中は自然光がたっぷり差し込み、心地よい空間が広がります。 「LaDouceur中之島」の空室情報はこちら こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 内装がオシャレな部屋がいい → モダンで洗練されたデザインが好きな方 広めの収納スペースが欲しい → 収納力重視な方 日当たりの良いお部屋がいい → 明るい部屋で過ごしたい方 快適な設備が欲しい → 日々の生活を重要視する方 その他の条件 駅近物件を探している → 立地・アクセス優先の方 新築・築浅物件を希望 → 新しい環境で暮らしたい方 ペット可の希望 → ペットと一緒に暮らしたい方 高層階での暮らしを希望 → パノラマビューを楽しみたい方 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・港区を中心に、賃貸物件はもちろん、売買物件のご案内も行っています。賃貸・売買それぞれにおいて、お客様のライフスタイルやニーズにぴったりのお部屋をお探しし、納得いただけるサポートを提供いたします。インターネットに掲載されていない物件も多数取り扱っており、希望エリアや条件に合った物件を柔軟にご紹介可能です。「初めての契約で不安」「遠方で来店が難しい」「初期費用を抑えたい」などのお悩みもお気軽にご相談ください。売買でも賃貸でも、全力でお手伝いさせていただきますので、安心してお任せください! 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 敷金・礼金って何? 敷金は契約終了時の原状回復費用の保証金。 礼金は大家さんへの謝礼で返ってきません。最近は敷金礼金ゼロの物件も増えています。 ペットは飼えますか? 物件によります。ペット可物件なら飼えますが、条件や追加費用がある場合が多いので、事前に必ず確認してください。 どんな設備が標準? 物件によりますが、エアコン・給湯・温水洗浄便座・システムキッチン・宅配ボックスなどがあると便利です。 何から探せばいい? 希望エリアや家賃、間取り、設備条件など、優先順位を決めてから探すのがおすすめです。ネットの物件検索や不動産屋さんに相談も効果的。
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不動産お役立ちコンテンツ
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5.0 最高のおもてなしでした。
大杉さんに担当していただき、とても親切で、親身になってお部屋探しをしていただき、内覧から契約に至るまで細かい事まで相談させていただき、とても良いお部屋が見つかりました。また機会がありましたら宜しくお願い致します。
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4.5 賃貸紹介
仕事の都合で急遽、大阪で暮らすことになりご相談させていただいたところ、大杉さんという女性の方が心身に対応して下さいました。いくつかご紹介していただき、全ていい物件ばかりでとても迷いましたが、その日に決める事ができました。周りのオススメの飲食店等も教えてくれたりととても楽しくお家を見て回れました。また引っ越しの機会があれば利用します。
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5.0 東京からの引っ越し
インターネットサイトより問い合わせし、ご予約させてもらい来店しました。店内は明るく綺麗でとても入りやすかったです。原田さんに対応してもらいました!希望エリア的には阿波座店より少し離れるところでしたが、しっかり希望を聞いてくれて良いお部屋が見つかりました!初期費用的にも安い時期らしく、知らない情報も色々教えてくださり助かりました😃今後、知人で引っ越ししたい方がおればご紹介させていただきますね☺️
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4.5 原田さんありがとうございました。
知人からご縁があり、原田さんをご紹介してもらいました。ベテランさんで、いろいろ条件を変えてしまいましたが、最後までお付き合いくださり、良い物件を見つけてくれました!ありがとうございます!知り合いが部屋探しする場合は、是非ご紹介しますね!今後とも宜しくお願いします。
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4.5 お世話になりました。
優しく相談に乗っていただいて、とても助かりました。対応もスピーディーでスムーズに契約まで出来ました。疑問に思って質問すると優しく答えてくださり、引っ越しが初めてだったのですが不安もなく手続きができたのがありがたかったです。今回はありがとうございました。また次回の引っ越しの際はお願いしたいです。
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5.0 1番良い対応
今まで沢山部屋を契約しましたが、1番良い対応をしていただきました。本当に皆さん感じが良く、担当の大杉さんはとても良い人柄で良い部屋もご紹介いただき本当に感謝しております。絶対お勧めできます。ありがとうございました。
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5.0 とても気さくな方でお話もしやすかった
以前より空きがでないかとチェックしていたマンションが掲載されたので内見を申し込みました。内見から担当してくださったのが大杉さんでした。とても気さくな方でお話もしやすかったので疑問に感じたことも聞きやすくお返事も早く助かりました。新居でハンドソープ使わせていただきます。お気遣いありがとうございました。気持ち良く新生活が迎えれます。
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5.0 土地にとても詳しい
予約もせずにいきなりお店に行ったにも関わらず、親切に対応して下さいました。今回は原田さんに担当していただきました。土地にとても詳しい方で、話を聞く程度のつもりで伺いましたがいい物件もご紹介いただきすぐ決める事ができとても助かりました。また引っ越し等の機会があれば利用します!
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5.0 お店もキレイで入りやすい印象でした
ご縁があり、原田さんに対応してもらいました。ベテランさんで色々条件が変わってしまったのですが、快く引き受けて下さり、良い物件が見つかりました!お店もキレイで入りやすい印象でした。本当にありがとうございました。知人がいたら是非紹介します!
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5.0 的確なアドバイスをいただきました
この度はいい物件ご紹介いただきましてありがとうございました。担当いただきました原さんにはとても親身になっていただき、阿波座のことも大変熟知されていたので的確なアドバイスをいただきました。近くの不動産屋さんにも行かせていただきましたが、LAKIAさんで決めて本当によかったです。次回はもちろん、知り合いにもおすすめできる不動産屋さんでした。
REASON
LAKIA不動産阿波座店が阿波座で選ばれる理由
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REASON1
地域密着型の不動産会社
大阪市西区・中央区・浪速区を中心に豊富な不動産情報がございます。周辺情報や施設情報も含めてオススメ物件をご紹介いたします。
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REASON2
高い顧客満足度・高評価
当店では、ご成約いただいたお客様から評価して頂き、お客様からのご紹介も多く頂いています。口コミサイトでも高評価を多く獲得しております。
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REASON3
知識・経験豊富なプロが多数在籍
気に入った物件を納得してご契約を頂くために1組1組のお客様のご要望に沿ったお部屋探しのお手伝いをさせて頂くことをお約束いたします。
NEW ARRIVAL
LAKIA不動産阿波座店の新着不動産・賃貸物件情報
LAKIA不動産阿波座店は大阪の物件を幅広く取り扱っております。
新着賃貸物件情報を随時更新中ですので、是非ご覧ください。
- 新築
- ペット飼育OK
- 駅徒歩5分
- 敷金・礼金0円
- 新婚・カップル
- 一人暮らし
新築件
ペット飼育OK件
駅徒歩5分件
敷金・礼金0円件
新婚・カップル件
一人暮らし件
RANKING
人気ランキングから賃貸物件検索
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LAKIA不動産阿波座店のお部屋探しの流れ
お部屋探しはスピードが大事です。条件が良いとされる、人気なお部屋から埋まっていきます。
LAKIA不動産阿波座店でのお部屋探しの流れをご紹介します。
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お問い合わせ
気になる物件があればスピードが大事です。人気なお部屋から埋まっていき、早い者勝ちなのでお気軽にお問合せください。
メールに比べてお電話での相談の方がお返事が早い場合がありますので、お急ぎの方はお電話でご相談ください。
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ご相談
希望条件を聞き取りして早速お部屋の情報を見ていきます。希望の条件をに沿ってスタッフが物件を調べ、プロの目線からおすすめ物件を絞り込んでいきます。オンライン相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
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お部屋見学
気になる物件をいくつか絞った後は、早速お部屋を見に行きます。書類や写真だけでは確認できなかった部分を重点的に見ていきましょう。わからないことや気になることがあればスタッフに気軽にご質問ください!
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お申し込み
自分にぴったりのお部屋が見つかりましたら、店舗に戻って申込用紙に必要事項を記入し、申し込みます。
その後、大家さんや管理会社が入居審査を行い、入居可能であれば契約することになります。
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ご契約
入居審査に通ったら、いよいよ賃貸借契約の手続きをします。
さまざまな書類が必要になってくるので、しっかり確認して揃えるのが、契約をスムーズに進めるポイントです。
STAFF COLUMN
LAKIA不動産阿波座店のスタッフコラム
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2025/06/10
一人暮らしの間取り、どれが正解?1R・1K・1DK・1LDKの違いとは?
「1Rと1Kって何が違うの?」「自炊するなら1LDKがいい?」初めての一人暮らしで間取りに迷う方、多いのではないでしょうか? 実は、自分のライフスタイルに合った間取りを選ぶことで、生活の快適さがグッと変わるんです! この記事では、不動産のプロが「失敗しない間取りの選び方」をQ&A形式でわかりやすく解説!ぜひ、あなたにピッタリの間取り選びの参考にしてください。 Q1. 1Rと1Kって何が違うの? A:ドアの有無がポイント! ・1K → キッチンと居室の間にドアや壁があり、空間が分かれている。 ・1R(ワンルーム) → キッチンと居室がつながっていて仕切りがない間取り。 ▶ メリット・デメリット 間取りメリットデメリット1R家賃が安め、掃除がラク匂いが部屋に広がりやすい、生活感が丸見え1Kプライベート感あり、自炊しやすい1Rよりやや家賃が高いことが多い Q2. 1DKや1LDKって一人暮らしには広すぎない? A:少し家賃は上がるけど、快適さは倍増します! ・1LDK(リビングダイニングキッチン) → 8畳以上の広々リビングが特徴。 ・1DK(ダイニングキッチン) → 食事スペースと寝室を分けられる。 ▶ こんな人におすすめ! 間取り向いている人1DK自炊・来客が多い人、寝食を分けたい人1LDK在宅勤務あり、趣味スペースが欲しい、カップルで住む予定がある Q3. どの間取りが一番人気なの? A:一人暮らしでは「1K」が圧倒的人気です!キッチンと居室を分けられ、家賃も抑えめ。バランスの良さが人気の理由です。ただし、在宅ワークをする人や荷物が多い人には1DK・1LDKが選ばれることも増えています。 Q4.家賃ってどれくらい違うの? A:エリアにもよりますが、目安は以下の通り。 間取り家賃相場の目安(例:大阪市西区)1R5〜7万円1K6〜9万円1DK8〜10万円1LDK9〜15万円 💡注意:築年数や設備(オートロック・独立洗面台など)によっても前後します! Q5. 生活スタイル別「おすすめ間取り」は? A:以下を参考にしてください! ・在宅勤務&おしゃれに暮らしたい → 1LDK ・料理はほぼしない・寝るだけでOK → 1R ・自炊するし、プライベートも大事 → 1K ・寝食を分けてメリハリある生活 → 1DK 📝豆知識:DKとLDKの違いって? ・DK=ダイニングキッチン(食事スペース) ・LDK=リビングダイニングキッチン(くつろぎ空間+食事スペース) 居室数DKLDK1部屋4.5畳8畳2部屋以上6畳10畳 ✅ まとめ:間取り選びは「自分の生活」を想像するのがコツ! 間取りは広ければいい、というわけではありません。「自分の生活スタイル」に合った部屋を選ぶことが何より大切です。 部屋で何をしたい? どれくらい料理する? 来客はある?仕事もする? これらをイメージしながら選ぶと、後悔のないお部屋探しができますよ! LAKIA不動産ではオンライン内見も対応可能です! 🏡 来店不要で便利!オンライン内見の魅力とは? 最近、賃貸や不動産購入を考えている方々に注目されているのがオンライン内見。「物件を実際に見に行くのは面倒」「遠方から探しているので移動が大変」といった声に応えるため、オンラインで物件を内見できるサービスが増えてきました。来店不要でできるオンライン内見の魅力や、そのメリット・注意点についてもご紹介します! あわせて読みたい オンライン内見 | 大阪市西区・中央区・浪速区の不動産情報 LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・浪速区を中心に大阪市内の最新の不動産情報をお届けしています。どこよりも正確、丁寧な情報発信に努め、全てのお客様に、… 来店予約はこちら LINE相談はこちら(無料)
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2025/05/18
「知らないと損する!退去費用を抑えるコツとは?」
引越しは“新生活の第一歩”…なんてキレイごとだけじゃ済まないのが「退去」。敷金が返ってこない!? 壁の傷は誰の責任!? なんてモヤモヤも発生しがち。この記事では、そんな賃貸退去の“落とし穴”を回避するための知恵とコツをしっかりとお届けします! その① まずは退去の申請 賃貸退去の申請(解約通知)とは?賃貸契約を終了するには、「◯日後に退去します」と貸主(大家さんや管理会社)へ事前に通知する必要があります。これが「退去申請」または「解約予告」と呼ばれる手続きです。通知のタイミングはいつ出す?契約書に記載されている「解約予告期間」を確認しましょう。 📝 解約通知の方法 書面で提出(解約届) 管理会社の所定のフォーマットがある場合も メールまたは専用フォーム 最近はネット申請できる物件も増加中 電話連絡は基本NG 記録が残らないため、正式な通知とはならないケースが多いです ※通知が遅れると、その分の家賃が請求される可能性があるので、早めに動きましょう。 その②火災保険で直せる箇所を直す 火災保険で修繕できる可能性のある主なケース ● 室内の「突発的な事故」による破損 ・家具を倒して壁に穴を開けてしまった ・物を落として床に傷をつけてしまった ・子どもがリモコンでテレビ画面を割った これらは「不注意による破損」=不測かつ突発的な事故として、多くの火災保険でカバーされることがあります。 ● 給排水トラブルによる損害 ・洗濯機の排水ホースが外れて水漏れした ・水漏れが原因で床や下の階に損害が出た このような水濡れ事故や漏水も、保険対象になることがあります。 📋 保険を使うときの手順 まずは契約している保険会社に連絡 → 管理会社ではなく、自分で保険会社に問い合わせを! 写真で証拠を残す(破損前後・現場の状況など) 見積もりを取り、保険会社に提出 → 修理業者の手配が必要になる場合も 必要書類を出して保険金請求 💡ワンポイントアドバイス 契約時に加入した火災保険の補償内容と特約を確認しましょう。→「借家人賠償責任保険」や「個人賠償責任特約」がついていると安心。 自己負担0円で修繕できることもあります。 修繕せずに退去すると、全額自己負担で請求されることも! その③家具を出して部屋の写真を撮る 家具を出したらまずやるべき!“空っぽ部屋”の写真撮影は必須! ● なんで写真を撮るの?退去時に部屋の写真を撮る理由とは? → 家具を出した後に部屋の写真を撮ることで、部屋の現状を証拠として残すことができます。これにより、後から「傷がついている」「汚れがある」といったトラブルが発生した場合でも、自分が入居していた時点の状態を証明できます。敷金返還の交渉にも役立ちます。 ● どの部分を撮影すべきですか? → 撮影すべき箇所は、壁、床、天井、扉、コンセント周り、水回り、窓周りなど、部屋の状態が重要な場所です。特に傷や汚れがついていないかを確認して、アップ写真を撮ることをおすすめします。 ●写真を撮る際に注意すべきポイントはありますか? → 撮影時には、全体写真とアップ写真の2種類を撮ることが大切です。全体写真で部屋の全体像を確認でき、アップ写真で傷や汚れなどの詳細を記録できます。また、日付入りで保存すると、撮影日時を証明できるので安心です。 その④退去の立ち合いをする 退去立ち合い=交渉の場!損しないための注意点を解説 ● その場でサインしない!見積書は必ず持ち帰る → 退去立ち合いで「ここにサインを」と言われても、焦ってその場で署名するのは避けましょう。一度サインすると、内容に納得できなくても「同意した」とみなされ、後からの交渉が難しくなります。見積書は必ず持ち帰って冷静に確認するのが鉄則。「後日連絡します」と伝えればOKです。特に、経年劣化や通常使用による傷まで請求されていないか要チェック。トラブルを防ぐためにも、立ち合いでは慎重な対応が大切です。 ● 納得できない請求には「証拠」を求める 高額な修繕費を請求されたとき、「こんなにかかるの?」と感じたら、その場で納得せず、必ず「証拠を見せてください」と伝えましょう。具体的な破損箇所や、いつ付いた傷かなどの説明がないまま請求されるケースもあります。証拠が曖昧なら、「あとで確認してご連絡します」でOK。。根拠のない請求には毅然と対応を。 ●原状回復の“正しいルール”を知っておく → 退去時のトラブルで多いのが「原状回復」の範囲をめぐるものです。“借りたときの状態に戻す”といっても、すべてを新品に戻す必要はありません。経年劣化や通常使用による傷・汚れは、原則として借主の負担にはなりません。これを知らないと、不当な修繕費を請求されることも…。国土交通省の「原状回復ガイドライン」を事前にチェックし、正しいルールを理解しておくことが大切です。知っているだけで、大きな差が出ます! まとめ 退去時のトラブルを防ぐためには、いくつかの基本的なポイントを押さえておくことが非常に重要です。まず、その場でサインをしないことが大切です。退去立ち合い時に提示された見積書に即決せず、一度持ち帰って冷静に内容を確認することが重要です。 次に、納得できない請求には証拠を求めることです。特に修繕費や損傷に関する請求には、必ず根拠となる証拠を求めましょう。不明確な点があれば、すぐに確認することが大切です。さらに、原状回復の基本的なルールを理解しておくことも不可欠です。経年劣化や通常使用による傷などは、借主負担ではない場合が多いので、事前にルールを把握しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。 これらのポイントをしっかり守り、これらの準備と心構えをしっかり持って臨むことで、退去時の不安やトラブルを最小限に抑え、スムーズな退去が可能となります。 LAKIA不動産では、物件記事も投稿しております LAKIA不動産では、最新の物件情報をはじめ、詳しい物件記事も定期的に投稿しています。お客様にわかりやすく、安心して物件選びをしていただけるよう、周辺環境や設備の特徴なども丁寧にご紹介。気になる物件があれば、ぜひ物件情報記事もチェックしてみてください! あわせて読みたい 不動産ブログ – LAKIA不動産阿波座店 | 大阪市西区・中央区・浪速区の不動産情報 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料)
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2025/05/18
家賃交渉のタイミングを徹底解説
最近引っ越しを考えている人や、これから一人暮らしを始めたい人、こんなふうに思ったことありませんか? 一人暮らしってどのくらいお金がかかるんだろう?と1度は思ったことはあるのではないでしょうか? 実はその「ちょっと高い家賃」、交渉すれば下がるかもしれません!今回は、そんな「家賃交渉」について、成功しやすいタイミングやコツ、注意点をわかりやすく紹介していきます! ✅ 家賃交渉ってできるの? 👉 家賃交渉はできます。 もちろん、どんな物件でも絶対に下がるというわけではありません。でも実際には、空室が続いている物件や繁忙期を過ぎた時期など、オーナー側が早く入居者を決めたいと思っているタイミングなら、意外とすんなり話が通ることもあるんです。 📅 交渉するなら“このタイミング”が狙い目! 🎯 オススメの交渉タイミング 契約前(申込書を書く前)→ 契約後だと条件変更は難しいです💦 オフシーズン(7〜10月)→ 引っ越しが少なく、空室も多め 物件がしばらく空いているとき→ 「早く埋めたい」という心理を逆手に取る 🧠 家賃交渉のコツ!これだけは押さえておこう ① 相場をチェックしておこう まずは近隣の家賃相場を調べましょう。スーモ・ホームズ・アットホームなどで「同じ駅・築年数・広さ」で検索してみてください。 📌 相場より高い場合は、交渉の根拠になります! ② 丁寧に、でもはっきり伝える 「すみません、○○円ぐらいにできませんか?」といった交渉ではなく、「周辺相場と比較して少し高く感じたのですが、下げていただける可能性はありますか?」こんなふうに、冷静に理由を添えて話すのがコツです。 ③ 家賃が無理でも、他の条件を相談してみる どうしても家賃が下がらないときは、 フリーレント(初月無料) 礼金のカット 鍵交換代の無料化 など、別の形で負担を減らす交渉もアリです! ⚠️ 交渉するときの注意点 最後にちょっとだけ注意点も。 無理にしつこく交渉すると嫌がられることもある 契約後の交渉はほぼ不可能 他の人が先に申し込んだらアウト! あくまで「気に入ったからこそ丁寧にお願いする」というスタンスが大切です🙌 💡 家賃以外にも交渉できる!こんなポイントも相談してみよう 家賃だけにこだわらず、トータルコストを下げる工夫も意外と大事です。 以下のような項目も、交渉できる余地があります。 🔧 交渉可能なポイント一覧 項目交渉可能?備考礼金◎無料または半額にできることも敷金△難しいが相談次第フリーレント◎特に新築・空室が多い物件で通りやすい鍵交換費〇サービス扱いで無料になる場合も更新料△長期契約で交渉余地が出ることも 📌遠慮せずに聞くのが正解! 気になることはどんどん質問して、納得したうえで申し込みましょう。 ❓ よくある質問(Q&A形式) Q1. 家賃交渉はどのタイミングで言えばいい? → 内見後、申し込みの直前がベスト!契約書を書いてしまう前であれば、条件変更がしやすいです。 Q2. ネットで見た家賃からいくらぐらい下げられる? → 平均的には3,000〜5,000円程度が現実的ただし、物件の状況やエリアによって異なります。 Q3. 不動産屋さんにどう伝えればいいの? →「この物件がすごく気に入っているんですが、予算が…」という柔らかいアプローチ「他の物件も検討してるけど、条件が合えば即決したい」と伝えるのも効果的。 ✅ 最終まとめ(再掲+ひと押し) 家賃交渉は、知っている人だけが得をする“裏ワザ”のようなもの。大きな声で値切るのではなく、タイミングと丁寧な伝え方で、**「スマートに得する」**方法です。 これから物件探しをする方は、ぜひ一度試してみてくださいね! LAKIA不動産では大阪市内の物件は全てご紹介できます! 🏡 まだエリアが決まっていない?大丈夫!一緒に最適なエリアを探しましょう♪ もし、「どのエリアが自分に合っているかわからない」という方も安心してください!当店では、お客様のライフスタイルや希望を元に、最適なエリアをご提案できます。 通勤・通学の便利さが重要な方 予算を抑えつつ住みやすい場所を探している方 駅近やショッピングが便利な場所を希望している方 あなたにぴったりなエリアを一緒に見つけるお手伝いをします!😊 あわせて読みたい 新社会人・新入生応援 | 大阪市西区・中央区・浪速区の不動産情報 LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・浪速区を中心に大阪市内の最新の不動産情報をお届けしています。どこよりも正確、丁寧な情報発信に努め、全てのお客様に、… 来店予約はこちら LINE相談はこちら(無料)
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FAQ
不動産・賃貸のよくある質問
お客様からの賃貸契約時によくある質問をまとめました。
お部屋探しや契約に関する情報を理解してお部屋探しを始めましょう!
- 初期費用でかかるものはなんですか?
- ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。
- お店に行く前に何しておいたらいいですか?
- 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。
- お店に行くために、来店予約は必要ですか?
- 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。
- 条件はどうやって絞り込んだらいいですか?
- 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。
当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
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