L A K I A R E A L E S T A T E
マ
ン
シ
ョ
ン
・
ア
パ
ー
ト
・
戸
建
て
な
ど
総
合
不
動
産
情
報
は
L
A
K
I
A
不
動
産
阿波座店
SNS総フォロワー数
175,000人
以上
年間総来店数
9250人
以上
Google口コミ
4.9
以上
ROOM SEARCH
阿波座周辺の不動産・賃貸物件を探す
LAKIA不動産の幅広いネットワークを活かし、阿波座を中心に大阪の広域で物件をご紹介致します。
店舗スタッフにお気軽にご相談ください!
KEYWORD SEARCH
“キーワードで不動産検索”
LAKIA不動産阿波座店の
こだわり不動産・賃貸条件特集
STAFF LIST
LAKIA不動産阿波座店のスタッフをご紹介
ご希望通りの物件をご紹介させて頂きます!!お部屋だけじゃなく店舗・事務所、売買等の
仲介業務や家主様への空室対策、マンション管理、賃貸経営アドバイス等不動産全てにおいて
お気軽にご相談下さい。お客様第一主義でご要望にお応え致します!!
お仕事終わり、お気軽に。
ナイター営業実施中
事前予約で19時以降の
お部屋探しやご相談が可能です!
PICK UP CHINTAI
LAKIA不動産阿波座店の
ピックアップ不動産ブログ
-
NEW
プレディアコート本町|大阪府大阪市西区西本町の賃貸物件情報
プレディアコート本町は、2022年9月竣工の築浅賃貸レジデンス(RC造・15階建・全42戸)。大阪メトロ本町駅徒歩約3〜5分、阿波座駅へも徒歩圏にあり、通勤・通学に非常に便利です。築浅で設備が整っていることはもちろん、立地・快適性・デザイン性が高水準でバランス良く揃っており、都心生活をスマートに楽しみたい方にぴったりの1LDKレジデンスです。 「プレディアコート本町」の詳細はこちら 「プレディアコート本町」について 「プレディアコート本町」の物件概要 所在地大阪府大阪市西区西本町1丁目最寄駅Osaka Metro中央線/本町駅 徒歩3分築年数2022年9月間取り1LDK構造鉄筋コンクリート 「プレディアコート本町」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立本田小学校1000m 大阪市立花乃井中学校700m ファミリーマート 西本町なにわ筋店54m ライフ Minie西本町店200m クリニックステーション 200m コーナン西本町店180m セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店170m \ 地域の特性を知りたい方へ / 本町駅の治安や住みやすさを確認する 「プレディアコート本町」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / 南面バルコニー / フローリング / エアコン / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / 南向き / 駐輪場 / バイク置場 / システムキッチン / カウンターキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / オートバス / シャワー / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / ウォークインクロゼット / シューズボックス / オートロック / ダブルロックキー / ディンプルキー / 防犯カメラ / モニター付きオートロック / ゴミ出し24時間OK / 2沿線利用可 / 3沿線以上利用可 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 プレディアコート本町の魅力のひとつは、ゆとりのあるLDK(リビング・ダイニング・キッチン)空間です。全戸が1LDKの設計で、LDK部分は約12帖前後の広さがあり、一人暮らしにも二人暮らしにも対応できる快適なレイアウトになっています。LDKの中心には、白を基調としたカウンターキッチンがあり、リビング・ダイニングを見渡せる開放的な設計。キッチンには3口ガスコンロとグリルが完備されており、本格的な料理をする人にとっても使い勝手の良い仕様です。料理中でも家族や来客と自然に会話ができ、日々の暮らしに余裕と心地よさをもたらしてくれます。また、約12帖というLDKの広さは、ソファ+テレビボード+ダイニングテーブルを無理なく配置できる十分な広さ。空間に余裕があることで、インテリアの自由度が高く、自分のライフスタイルに合わせたコーディネートが楽しめます。小型のデスクを置いて在宅ワークスペースを確保するのも簡単です。さらに、天井高や採光にも配慮されており、日中は自然光が差し込む明るく快適な空間に。シンプルでモダンな内装デザインは、どんな家具とも相性がよく、飽きの来ない住まいを実現します。 キッチン プレディアコート本町のキッチンは、使いやすさとデザイン性の両立が光る空間です。全タイプ共通で採用されているのは、カウンターキッチン仕様のシステムキッチン。居室空間とゆるやかにつながりながらも、しっかりと調理スペースが確保されており、料理好きの方にも十分満足いただける作りになっています。プレディアコート本町のキッチンは、使いやすさとデザイン性の両立が光る空間です。全タイプ共通で採用されているのは、カウンターキッチン仕様のシステムキッチン。居室空間とゆるやかにつながりながらも、しっかりと調理スペースが確保されており、料理好きの方にも十分満足いただける作りになっています。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム プレディアコート本町のバスルームは、白を基調とした明るく清潔感のあるユニットバス仕様。浴槽と壁面には光沢感のあるパネルが使われており、シンプルながらも高級感のある仕上がり。毎日使う場所だからこそ、汚れにくく、お手入れもしやすい素材選びがされているのがポイントです。毎日の疲れを癒す場所だからこそ、バスルームのクオリティにはこだわりたい。プレディアコート本町では、その点もしっかりと押さえられています。2022年築の築浅物件ならではの清潔感と最新設備で、快適なバスタイムが叶います。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 毎日の身支度や衛生管理に欠かせない洗面スペース。プレディアコート本町では、浴室とは別に設置された独立洗面台が標準装備されています。これは一人暮らしの方はもちろん、二人暮らしの方にとっても大きなメリットです。毎日の身支度や衛生管理に欠かせない洗面スペース。プレディアコート本町では、浴室とは別に設置された独立洗面台が標準装備されています。これは一人暮らしの方はもちろん、二人暮らしの方にとっても大きなメリットです。鏡は見やすく顔全体を映せるサイズで、メイクや髭剃りがしやすい設計。洗面台下や横には収納スペースがあり、歯ブラシや洗顔料、タオルなどの日用品をすっきり片付けられます。清潔感のある白を基調にしたデザインで、バスルームとの統一感も抜群。掃除もしやすく、いつでも気持ちよく使えます。 トイレ プレディアコート本町のトイレは、浴室や洗面所とは完全に分かれた独立個室タイプ。ゆったりしたスペース設計で、プライバシーをしっかり守りながら使うことができます。標準でウォシュレット(温水洗浄便座)機能がついており、快適で衛生的。清掃もしやすい設計になっているため、いつでも清潔に保つことができます。イレ内には換気扇と消臭機能が備わっているため、臭いがこもらず快適。常にクリーンで爽やかな空間を保てるので、安心して使えます。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 洋室には広めのクローゼットが設置されており、衣類や季節物の収納に便利です。ハンガーパイプと棚板があるため、洋服だけでなくバッグや小物も整理しやすい設計です。玄関にはシューズボックスがあり、靴をきちんと整理可能。狭い廊下部分にも収納スペースが設けられているプランもあり、掃除用具や日用品の置き場にも困りません。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す 「プレディアコート本町」のおすすめポイント 「プレディアコート本町」は、忙しい毎日をサポートする、快適で便利な住まいです。新しい物件ならではのモダンで清潔な内装デザイン。最新の設備が整っており、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線が使える本町駅から徒歩圏内。通勤・通学・買い物に便利で、生活利便性が高いエリアです。3口ガスコンロ+グリル付きキッチン、浴室乾燥機&追い焚き機能付きバスルーム、ウォシュレット付きトイレなど、暮らしを支える設備がしっかり備わっています。 「プレディアコート本町」の空室情報はこちら こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 駅近・交通アクセス良好 → 大阪メトロ本町駅から徒歩圏内で、複数路線が使えて通勤・通学が便利。 築浅でキレイな物件 →最新設備と清潔感あふれる内装。 快適な間取り → ゆとりのある1LDKで、一人暮らしやカップルにぴったり。 充実設備→ 3口ガスコンロ、浴室乾燥機、独立洗面台、ウォシュレットなど、生活の質を上げる設備が充実。 その他の条件 駅近物件を探している → 交通の便を重視する方 新築・築浅物件を希望 → 新しい環境で暮らしたい方 レイアウトを楽しみたい方→ 自分好みのお部屋にしたい方 日当たりが気になる方 → 南向きで明るい部屋に住みたい方 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・港区を中心に、賃貸物件はもちろん、売買物件のご案内も行っています。賃貸・売買それぞれにおいて、お客様のライフスタイルやニーズにぴったりのお部屋をお探しし、納得いただけるサポートを提供いたします。インターネットに掲載されていない物件も多数取り扱っており、希望エリアや条件に合った物件を柔軟にご紹介可能です。「初めての契約で不安」「遠方で来店が難しい」「初期費用を抑えたい」などのお悩みもお気軽にご相談ください。売買でも賃貸でも、全力でお手伝いさせていただきますので、安心してお任せください! 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 どんな保証人が必要ですか? 一般的には親や親族が保証人になりますが、保証会社を利用する場合もあります。詳しくは不動産会社に相談しましょう。 契約期間はどのくらいですか? 多くの場合、2年契約が一般的ですが、物件によって異なります。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 家賃の支払い方法は? 銀行振込や口座引き落としが一般的です。
-
NEW
弁天町プライマリーワン |大阪府大阪市港区磯路の賃貸物件情報
2024年に誕生した「弁天町プライマリーワン」は、都市の利便性と落ち着きある住環境を兼ね備えた、注目の新築分譲マンションです。JR大阪環状線「弁天町」駅から徒歩圏内という好立地にありながら、周辺は緑豊かで暮らしやすい雰囲気が魅力。シンプルモダンな外観と、機能性と快適性を両立した室内設計。これからの大阪・湾岸エリアでの暮らしを見据えた、新たな選択肢として注目の一邸です。 「弁天町プライマリーワン」の詳細はこちら 「弁天町プライマリーワン 」について 「弁天町プライマリーワン 」の物件概要 所在地大阪府大阪市港区磯路2丁目最寄駅Osaka Metro中央線「弁天町」駅 徒歩7分築年数2024年1月間取り1DK構造鉄筋コンクリート 「弁天町プライマリーワン 」の周辺施設 周辺施設一覧 磯路小学校 400m 市岡中学校 260m 大阪みなと中央病院 500m 三菱東京UFJ銀行 400m ファミリーマート200 m すき家 250m 🏞 グルメシティ九条店 1214m \ 地域の特性を知りたい方へ / 弁天町駅の治安や住みやすさを確認する 「弁天町プライマリーワン 」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / 人感照明センサー / BS・CS / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / 駐輪場 / バイク置場 / システムキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / オートバス / 浴室乾燥機 / シャワー / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / シューズボックス / オートロック / ダブルロックキー / ディンプルキー / 防犯カメラ / モニター付きオートロック / ゴミ出し24時間OK / オンライン内見可 / オンライン相談可 / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / 3沿線以上利用可 / 即入居可 / 2人入居相談 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です DK/洋室 6.19帖のダイニング・リビングは、使い勝手の良いスクエア型で、家具の配置もしやすい設計。コンパクトながらも開放感があり、単身者やカップルのライフスタイルにフィットするサイズ感です。キッチンとの動線もスムーズで、食事スペースとくつろぎ空間をしっかり分けられるのも魅力。洋室(3.2帖)との引き戸を開ければ、より一体感のある広々とした空間にもなります。自分らしいレイアウトで、毎日の暮らしがより心地よくなるリビングです。 キッチン コンパクトながら機能性をしっかり備えたキッチンは、ガスコンロ2口を完備。同時調理ができるので、忙しい朝や自炊派の方にも嬉しい仕様です。シンクや作業スペースも効率よく配置されており、日々の料理が快適に。収納も充実しているため、調理器具や食器もすっきり片付き、キッチン周りが整いやすいのもポイントです。シンプルで清潔感のあるデザインは、お部屋全体の雰囲気ともマッチし、毎日の料理が楽しみになる空間です。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム 清潔感あふれるバスルームは、シンプルでありながら機能性に優れた快適空間。コンパクトながらもゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかりと癒すことができます。浴室乾燥機付きのタイプなら、雨の日の洗濯にも大活躍。カビ対策にもなり、清潔さを保ちやすいのが魅力です。白を基調とした明るい内装で、清涼感のあるデザインもポイント。毎日の入浴タイムが楽しみになる、リラックス空間としてのバスルームが整っています。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 脱衣所 洗面スペースには、機能的でスタイリッシュな3面鏡付きの洗面化粧台を採用。鏡裏には収納棚が備え付けられており、化粧品や洗面用具をすっきりと整理でき、見た目もすっきりと清潔に保てます。三方向から顔を確認できるため、身だしなみのチェックやメイクもしやすく、忙しい朝の支度もスムーズに。洗面ボウルは広めに設計されており、水ハネを気にせず使えるのも嬉しいポイント。日々の身支度が快適になる、こだわりの洗面空間です。 トイレ トイレは、シンプルながらも清潔感あふれる空間に仕上げられています。温水洗浄便座を完備しており、寒い季節でも快適に使用できるのが嬉しいポイント。壁や床の素材にもこだわりが感じられ、お手入れしやすく清掃もラクラク。収納棚があれば、トイレットペーパーや掃除用品もすっきりと収納可能です。落ち着いた照明とナチュラルな色合いで、コンパクトながら居心地の良い空間に。日常的に使う場所だからこそ、快適さが際立つ設計です。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 収納力に優れたクローゼットには、あらかじめタンスが備え付けられており、衣類や小物の整理がしやすい設計。ハンガーパイプとの併用で、スーツやコートなどの丈のある洋服もしっかり収納できるため、季節を問わずスッキリとした暮らしが実現します。限られた空間を有効活用できるのが嬉しいポイントで、収納家具を買い足す必要がないのも魅力。暮らしの動線を邪魔せず、日々の整理整頓がしやすい、機能的な収納空間です。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 ひとり暮らしを始めたい方 オシャレなお家が好きな方 立地にこだわりたい方 築浅物件に住みたい方 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・港区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 初期費用はどれくらいかかりますか? 敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料などが含まれます。物件や契約内容によって異なりますが、家賃の3〜5ヶ月分が目安です。 ペットは飼えますか? 物件によって異なります。ペット可の物件を探す場合は、事前に確認しましょう。 途中解約はできますか?違約金は? 契約内容により異なりますが、一般的に退去予告(1〜2ヶ月前)が必要で、違約金が発生する場合もあります。 保証人は必要ですか? 保証会社利用が一般的で、保証人不要のケースも増加中です。
-
NEW
グレースリバー中之島|大阪府大阪市西区川口の賃貸物件情報
グレースリバー中之島は大阪・西区の落ち着いた住宅街に佇む洗練されたデザインと快適な暮らしを兼ね備えたマンションです。築浅物件で浴室乾燥機やシステムキッチン、追い焚き機能付きバスなど、水まわりの機能性も高く、暮らす人のライフスタイルにしっかり寄り添ってくれます。 「グレースリバー中之島」の詳細はこちら 「グレースリバー中之島 」について 「グレースリバー中之島 」の物件概要 所在地大阪府大阪市西区川口2丁目最寄駅Osaka Metro千日前線「阿波座」駅 徒歩7分築年数2019年9月間取り1LDK構造鉄筋コンクリート 「グレースリバー中之島」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立本田小学校 190m 大阪掖済会病院 489m 大阪西郵便局 688m 三菱東京UFJ銀行 中央市場支店 988m ファミリーマート阿波座駅前店 m ライフ阿波座駅前店 682m 🏞 江戸堀公園 763m \ 地域の特性を知りたい方へ / 阿波座駅の治安や住みやすさを確認する 「グレースリバー中之島」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / 人感照明センサー / BS・CS / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / デザイナーズ / 分譲賃貸 / 駐輪場 / バイク置場 / システムキッチン / カウンターキッチン / グリル付 / 食器洗乾燥機 / バストイレ別 / 脱衣所 / オートバス / 浴室乾燥機 / シャワー / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / ウォークインクロゼット / シューズボックス / オートロック / ダブルロックキー / ディンプルキー / 防犯カメラ / モニター付きオートロック / ゴミ出し24時間OK / オンライン内見可 / オンライン相談可 / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / 3沿線以上利用可 / 即入居可 / 2人入居相談 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 広々とした空間が魅力です。約65.2㎡の1SLDKの間取りにゆとりを持たせており、大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。フローリングは高級感のある質感で、家具の配置もしやすく快適に過ごせます。リビングと隣接するキッチンは動線が良く、家事効率もアップ。家族団らんや友人との集まりにも最適な落ち着いた空間となっています。エアコン完備で、一年中快適に過ごせるのもポイントです。 キッチン まるでシェフ気分を味わえるステージのよう!3口コンロがあるので、チャーハンを炒めながらスープもグツグツ、余裕でマルチタスクOK。調理スペースは広々で、まるで料理バトル番組の舞台裏みたいに道具も収納もバッチリ収まります。リビングとのつながりも完璧で、料理しながら友達と話すもよし、気づいたら自分が主役になっているかも⁉ 清潔感あふれる白いキッチンで、毎日の料理が楽しくなっちゃいますよ! システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム 日常のバスタイムが贅沢なひとときに変えてくれるのがグレースリバー中之島のさらに魅力な点。追い焚き機能付きなので、湯冷めせずゆっくり疲れるので半身浴が趣味になるかも。浴室乾燥機も標準装備されているため、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、カビや湿気対策にも効果的です。清潔感のあるデザインで、ゆったりくつろげる空間になっており、一日の終わりに最高のリラックスタイムを提供してくれます。まさに、毎日が贅沢なバスタイムになること間違いなしです! 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 脱衣所 洗面台は三面鏡仕様で、朝の身支度やスキンケアをスムーズに行えるだけでなく、鏡裏には収納スペースも確保されており、化粧品や日用品をすっきりと整理できます。洗面台まわりの素材は掃除がしやすく、いつでも清潔感を保ちやすいのも大きな魅力。脱衣所としての広さもあり、洗濯機置き場と一体化しているため、動線も良好です。生活感を抑えながら、機能的で美しい空間を実現している洗面所は、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。 トイレ グレースリバー中之島のトイレは、清潔感と快適性を兼ね備えた空間として設計されています。温水洗浄便座を標準装備しており、寒い季節でも快適に使用できるのが大きな魅力です。便座の操作パネルは使いやすく、洗浄機能や便座温度の調整も直感的に行えます。さらに、トイレ内には独立した収納棚やペーパーホルダーなどが備え付けられており、トイレ用品をすっきりと整理整頓できます。白を基調とした明るい内装は、清潔で落ち着いた印象を与え、来客時にも安心して使ってもらえる空間です。機能性と清潔感を両立したトイレは、住まい全体の快適さを一段と高めてくれます。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 大容量の特にウォークインクローゼットは、ウォークインクローゼットは、収納力と使いやすさを兼ね備えた魅力的な空間です。広々とした内部には、衣類をかけられるハンガーパイプや棚が効率よく配置されており、スーツやワンピース、季節ごとのアウターまでしっかり収納できます。奥行きがあるため、バッグやシューズ、スーツケースなどのかさばるアイテムもまとめて保管でき、生活空間をすっきりと保つことが可能です。また、室内に一歩入って選べる「見渡せる収納」は、毎日のコーディネートがしやすく、時短にもつながります。収納力だけでなく、日々の暮らしの快適さを支える“機能的なプライベート空間”として活躍します。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 2人暮らしでも広々暮らしたい方→40㎡越えで広々快適 荷物が多いのが心配な方→大容量ウォークインークローゼットで収納に困らない 駅近で立地にこだわりたい西区新町エリアで快適かつ便利な都市生活が実現 オシャレな部屋に住みたい方→カウンターキッチンのあるお部屋で理想空間 その他の条件 設備の良さを求める方→築浅&大手ハウスメーカー施工で賃貸物件トップクラスの利便性 眺望を気にされる方→バルコニーからは中之島を一望でき眺望も◎ 駅近で立地にこだわりたい→阿波座駅まで徒歩7分。梅田や心斎橋など都心部へのアクセスも良好 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・港区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 初期費用はどれくらいかかりますか? 敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料などが含まれます。物件や契約内容によって異なりますが、家賃の3〜5ヶ月分が目安です。 ペットは飼えますか? 物件によって異なります。ペット可の物件を探す場合は、事前に確認しましょう。 途中解約はできますか?違約金は? 契約内容により異なりますが、一般的に退去予告(1〜2ヶ月前)が必要で、違約金が発生する場合もあります。 保証人は必要ですか? 保証会社利用が一般的で、保証人不要のケースも増加中です。
-
NEW
ル・マージュ新町|大阪府大阪市西区新町の賃貸物件情報
【暮らしに彩りを添える住まい】ル・マージュ新町は、西大橋駅から徒歩わずか1分。開放感ある2LDK(65.20㎡)に、機能的な3口コンロ、浴室乾燥、追い焚きなど便利な設備が満載。高速ネット無料、セキュリティ面も安心で、都市生活を快適に楽しめる理想の住環境です。 「ル・マージュ新町」の詳細はこちら 「ル・マージュ新町 」について 「ル・マージュ新町 」の物件概要 所在地大阪府大阪市西区新町1丁目最寄駅Osaka Metro長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩1分築年数2019年6月間取り2LDK構造鉄筋コンクリート 「ル・マージュ新町」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立堀江小学校 490m 大阪市立堀江中学校 950m コンビニ 245m スーパー 170m 総合病院 1980m ドラッグストア 597m 🏞 公園 堀江公園 550m \ 地域の特性を知りたい方へ / 西大橋駅の治安や住みやすさを確認する 「ル・マージュ新町」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(三口) / システムキッチン / 追い焚き / エアコン / 室内洗濯機置き場 / BSアンテナ / オートロック / エレベータ / バルコニー / フローリング / 宅配ボックス / 駐輪場 / internet対応(その他インターネット) / TVドアホン / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / ごみ出し24時間OK / 独立洗面台 / 防犯カメラ / インターネット利用料無料 / カード決済(初期費用) / クローゼット / シューズボックス / 二人入居可 / 敷地内ゴミ置き場 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 広々とした空間が魅力です。約65.2㎡の1SLDKの間取りにゆとりを持たせており、大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。フローリングは高級感のある質感で、家具の配置もしやすく快適に過ごせます。リビングと隣接するキッチンは動線が良く、家事効率もアップ。家族団らんや友人との集まりにも最適な落ち着いた空間となっています。エアコン完備で、一年中快適に過ごせるのもポイントです。 キッチン まるでシェフ気分を味わえるステージのよう!3口コンロがあるので、チャーハンを炒めながらスープもグツグツ、余裕でマルチタスクOK。調理スペースは広々で、まるで料理バトル番組の舞台裏みたいに道具も収納もバッチリ収まります。リビングとのつながりも完璧で、料理しながら友達と話すもよし、気づいたら自分が主役になっているかも⁉ 清潔感あふれる白いキッチンで、毎日の料理が楽しくなっちゃいますよ! システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム まるで自宅が高級スパに早変わり!追い焚き機能付きなので、仕事帰りの疲れもじんわりほぐせます。浴室乾燥機も備わっているから、雨の日でも洗濯物がスッキリ乾いてストレスフリー。清潔感のあるデザインで、ゆったりくつろげる空間になっており、一日の終わりに最高のリラックスタイムを提供してくれます。まさに、毎日が贅沢なバスタイムになること間違いなしです! 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 脱衣所 快適さと機能性が見事に融合した空間です。三面鏡付きの洗面化粧台は、ヘアセットやメイク直しに最適で、忙しい朝でも効率よく身支度ができます。洗面台の収納スペースも充実しているため、スキンケア用品や化粧道具などをすっきり整理可能です。さらに、脱衣所内には室内洗濯機置き場があり、洗濯動線もスムーズ。広めのスペースが確保されているため、着替えもゆったり行えます。清潔感のある明るいデザインで、毎日の生活を快適にサポート。慌ただしい朝でも気持ちよくスタートでき、忙しい日々の中でもストレスなく過ごせる点が魅力です。まさに、生活の質をぐっとアップさせる頼もしいスペースと言えるでしょう。 トイレ 快適さと清潔感を兼ね備えた設計です。温水洗浄便座が標準装備されており、毎日の使用がより快適で衛生的に。シンプルながらもスタイリッシュなデザインで、リラックスできる空間を演出しています。さらに、収納スペースも備わっているため、トイレットペーパーや掃除用具などをすっきり整理可能。清掃もしやすく、いつでも清潔な状態を保てるのもポイントです。忙しい日常の中で、ちょっとした癒やしタイムを過ごせる場所として最適なトイレとなっています。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 使い勝手の良さと大容量が自慢です。特にウォークインクローゼットは、洋服や季節用品はもちろん、スーツケースや大きな荷物もすっきり収納可能。両側から出入りできるため、効率よく整理整頓ができるのが魅力です。また、キッチンや洗面所周りにも収納スペースが充実しており、日用品や調理器具もきれいに片付きます。収納力が高いことで居住空間が広く使え、部屋全体がすっきりとした印象に。生活の快適さをぐっと高める、頼れる収納設備が整っています。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 駅近で立地にこだわりたい西区新町エリアで快適かつ便利な都市生活が実現 料理やインテリアにこだわりたい方→3口ガスキッチン&広々LDK 趣味で荷物が多い方→大容量ウォークスルークローゼットで収納に困らない 玄関まわりをスッキリ見せたい方→シューズウォークインクローゼット完備 その他の条件 洋室とLDKを完全に分けたい→広めの1SLDKでゆったり生活したい単身者・カップル 築浅&高セキュリティがいい→2019年築&オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備 駅近で立地にこだわりたい→阿波座駅まで徒歩7分。梅田や心斎橋など都心部へのアクセスも良好 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・港区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 設備の故障時の対応はどうなりますか? まずは当社または管理会社にご連絡ください。状況を確認のうえ、速やかに修理業者を手配し、できるだけ早く対応いたします。緊急性の高いトラブル(例えば水漏れや電気系統の故障など)は優先的に対応しますので、ご安心ください。修理費用の負担については、契約書の内容や故障原因によって異なります。通常の使用での自然故障であれば貸主負担が多いですが、故意や過失による場合は借主負担となることもあります。詳細は契約時にご確認いただくことをおすすめします。 バルコニーの利用制限はありますか? 物件ごとに異なりますが、一般的には以下のようなルールがあります。洗濯物の干し方や時間帯の制限、バルコニーでの喫煙やバーベキューの禁止、大型の家具や物の設置禁止などが挙げられます。安全面や周囲の住民への配慮から、火気の使用や騒音を出す行為は制限されることが多いです。詳しい利用ルールは、契約書や管理規約に記載されていますので、ご入居前に必ずご確認ください。ご不明点があれば、担当者までお気軽にお問い合わせください。 都市ガスとプロパンガスの違いは? 都市ガスは都市のガス管を通じて供給され、料金が安く安定しているのが特徴です。一方、プロパンガス(LPガス)はボンベやタンクで配送され、どこでも利用可能ですが料金は高めです。都市ガスは経済的で安全性も高いですが、利用エリアが限定されます。プロパンガスは災害時にも供給が途絶えにくい利点があります。物件選びではどちらか確認し、コスト面も考慮しましょう。 子供の入居は可能ですか? 一般的にはファミリー向けの物件であれば問題ありませんが、単身者向けや小規模なマンションでは制限がある場合もあります。詳しい入居条件は契約前に必ずご確認いただくことをおすすめします。ご希望があれば、管理会社に確認し、ご案内いたしますのでお気軽にお申し付けください。
LAKIA不動産阿波座店の
不動産お役立ちコンテンツ
LAKIAグループだけのスペシャルコラボ!
家具や家電をお得にご利用いただくために、下記の提携を開始!
絶賛提携募集中
提携お問い合わせフォーム-
5.0 最高のおもてなしでした。
大杉さんに担当していただき、とても親切で、親身になってお部屋探しをしていただき、内覧から契約に至るまで細かい事まで相談させていただき、とても良いお部屋が見つかりました。また機会がありましたら宜しくお願い致します。
-
4.5 賃貸紹介
仕事の都合で急遽、大阪で暮らすことになりご相談させていただいたところ、大杉さんという女性の方が心身に対応して下さいました。いくつかご紹介していただき、全ていい物件ばかりでとても迷いましたが、その日に決める事ができました。周りのオススメの飲食店等も教えてくれたりととても楽しくお家を見て回れました。また引っ越しの機会があれば利用します。
-
5.0 東京からの引っ越し
インターネットサイトより問い合わせし、ご予約させてもらい来店しました。店内は明るく綺麗でとても入りやすかったです。原田さんに対応してもらいました!希望エリア的には阿波座店より少し離れるところでしたが、しっかり希望を聞いてくれて良いお部屋が見つかりました!初期費用的にも安い時期らしく、知らない情報も色々教えてくださり助かりました😃今後、知人で引っ越ししたい方がおればご紹介させていただきますね☺️
-
4.5 原田さんありがとうございました。
知人からご縁があり、原田さんをご紹介してもらいました。ベテランさんで、いろいろ条件を変えてしまいましたが、最後までお付き合いくださり、良い物件を見つけてくれました!ありがとうございます!知り合いが部屋探しする場合は、是非ご紹介しますね!今後とも宜しくお願いします。
-
4.5 お世話になりました。
優しく相談に乗っていただいて、とても助かりました。対応もスピーディーでスムーズに契約まで出来ました。疑問に思って質問すると優しく答えてくださり、引っ越しが初めてだったのですが不安もなく手続きができたのがありがたかったです。今回はありがとうございました。また次回の引っ越しの際はお願いしたいです。
-
5.0 1番良い対応
今まで沢山部屋を契約しましたが、1番良い対応をしていただきました。本当に皆さん感じが良く、担当の大杉さんはとても良い人柄で良い部屋もご紹介いただき本当に感謝しております。絶対お勧めできます。ありがとうございました。
-
5.0 とても気さくな方でお話もしやすかった
以前より空きがでないかとチェックしていたマンションが掲載されたので内見を申し込みました。内見から担当してくださったのが大杉さんでした。とても気さくな方でお話もしやすかったので疑問に感じたことも聞きやすくお返事も早く助かりました。新居でハンドソープ使わせていただきます。お気遣いありがとうございました。気持ち良く新生活が迎えれます。
-
5.0 土地にとても詳しい
予約もせずにいきなりお店に行ったにも関わらず、親切に対応して下さいました。今回は原田さんに担当していただきました。土地にとても詳しい方で、話を聞く程度のつもりで伺いましたがいい物件もご紹介いただきすぐ決める事ができとても助かりました。また引っ越し等の機会があれば利用します!
-
5.0 お店もキレイで入りやすい印象でした
ご縁があり、原田さんに対応してもらいました。ベテランさんで色々条件が変わってしまったのですが、快く引き受けて下さり、良い物件が見つかりました!お店もキレイで入りやすい印象でした。本当にありがとうございました。知人がいたら是非紹介します!
-
5.0 的確なアドバイスをいただきました
この度はいい物件ご紹介いただきましてありがとうございました。担当いただきました原さんにはとても親身になっていただき、阿波座のことも大変熟知されていたので的確なアドバイスをいただきました。近くの不動産屋さんにも行かせていただきましたが、LAKIAさんで決めて本当によかったです。次回はもちろん、知り合いにもおすすめできる不動産屋さんでした。
REASON
LAKIA不動産阿波座店が阿波座で選ばれる理由
-
REASON1
地域密着型の不動産会社
大阪市西区・中央区・浪速区を中心に豊富な不動産情報がございます。周辺情報や施設情報も含めてオススメ物件をご紹介いたします。
-
REASON2
高い顧客満足度・高評価
当店では、ご成約いただいたお客様から評価して頂き、お客様からのご紹介も多く頂いています。口コミサイトでも高評価を多く獲得しております。
-
REASON3
知識・経験豊富なプロが多数在籍
気に入った物件を納得してご契約を頂くために1組1組のお客様のご要望に沿ったお部屋探しのお手伝いをさせて頂くことをお約束いたします。
NEW ARRIVAL
LAKIA不動産阿波座店の新着不動産・賃貸物件情報
LAKIA不動産阿波座店は大阪の物件を幅広く取り扱っております。
新着賃貸物件情報を随時更新中ですので、是非ご覧ください。
- 新築
- ペット飼育OK
- 駅徒歩5分
- 敷金・礼金0円
- 新婚・カップル
- 一人暮らし
新築件
ペット飼育OK件
駅徒歩5分件
敷金・礼金0円件
新婚・カップル件
一人暮らし件
RANKING
人気ランキングから賃貸物件検索
FLOW
LAKIA不動産阿波座店のお部屋探しの流れ
お部屋探しはスピードが大事です。条件が良いとされる、人気なお部屋から埋まっていきます。
LAKIA不動産阿波座店でのお部屋探しの流れをご紹介します。
-
FLOW01
-
お問い合わせ
気になる物件があればスピードが大事です。人気なお部屋から埋まっていき、早い者勝ちなのでお気軽にお問合せください。
メールに比べてお電話での相談の方がお返事が早い場合がありますので、お急ぎの方はお電話でご相談ください。
-
FLOW02
-
ご相談
希望条件を聞き取りして早速お部屋の情報を見ていきます。希望の条件をに沿ってスタッフが物件を調べ、プロの目線からおすすめ物件を絞り込んでいきます。オンライン相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
-
FLOW03
-
お部屋見学
気になる物件をいくつか絞った後は、早速お部屋を見に行きます。書類や写真だけでは確認できなかった部分を重点的に見ていきましょう。わからないことや気になることがあればスタッフに気軽にご質問ください!
-
FLOW04
-
お申し込み
自分にぴったりのお部屋が見つかりましたら、店舗に戻って申込用紙に必要事項を記入し、申し込みます。
その後、大家さんや管理会社が入居審査を行い、入居可能であれば契約することになります。
-
FLOW05
-
ご契約
入居審査に通ったら、いよいよ賃貸借契約の手続きをします。
さまざまな書類が必要になってくるので、しっかり確認して揃えるのが、契約をスムーズに進めるポイントです。
STAFF COLUMN
LAKIA不動産阿波座店のスタッフコラム
-
2025/06/24
「敷金・礼金ゼロ物件の落とし穴とは...?」
一見お得に見える「敷金・礼金ゼロ」物件。しかし、安易に飛びつくと退去時の高額請求や契約上のトラブルに発展することも。これから引っ越しを考えている方は、ぜひ知っておくべき落とし穴とその対策を確認しておきましょう。 退去時の原状回復費用が高額になりやすい 敷金ゼロの物件は、引っ越しの初期費用を大幅に抑えられるという大きな魅力があります。特に、一人暮らしや急な転居を検討している人にとって、手持ちの資金が少なくても入居できるのはありがたいことです。しかし、そうした「今が楽になる選択」が、将来的に大きな金銭的負担につながる可能性があるのです。その代表的な例が、退去時に発生する原状回復費用の高額請求です。 こんなケースに注意! 経年劣化による汚れなのに修繕費を請求された→ 国交省のガイドラインでは、通常使用による損耗(例:日焼け、軽度の家具跡)は借主負担ではないとされています。 契約書に「退去時一律クリーニング代◯万円」と記載→ 契約時に同意していると、実際に汚れていなくても支払い義務が生じることがあります。 家賃が相場より高めに設定されていることがある 一見お得に見える「ゼロ円」の裏側 物件を提供する側(オーナーや不動産管理会社)は、ビジネスとして貸している以上、利益を確保しなければなりません。敷金や礼金をゼロにすることで入居者を集めやすくなりますが、その分のリスクや収入減をどこかで補う必要があります。 ● 同じエリア・同じ築年数・同じ間取りの物件の相場が月6万円だった場合 → 敷金礼金ゼロ物件では、月6.5〜7万円に設定されていることも ● 短期解約の違約金が発生する →1年未満の解約で「家賃1〜2ヶ月分の違約金」がかかるなど、“すぐ引っ越すと損する”仕組みになっていることも。契約前に確認していないと、転勤や家庭の事情などで損をするリスクがあります。 ● 管理費や共益費が異常に高い →物件自体の家賃は安く見せつつ、「管理費1万円以上」「共益費に設備利用料が含まれる」などで調整されているケースもあります。 ● 契約更新料が高い・頻繁に発生する → 敷金・礼金がゼロでも、「更新料」が1年ごとに家賃1ヶ月分必要な場合があります。通常2年ごとが多い中、1年ごとの更新+高額更新料で費用がかさみやすくなります。 ● 築年数が極端に古く、修繕されていない → 敷金・礼金ゼロの物件の中には、築40年以上・風呂トイレ別なし・エアコンなしなど、住環境が良くない物件も紛れており、長く住むには不便なことも。 ● そもそも空室期間が長い=何かあるかも? → 敷金礼金ゼロにしてもなかなか決まらない物件は、過去に住民トラブルがあった・隣が騒音物件・虫やカビが出やすいなど、表に出ていない「避けられる理由」があることもあります。 保証会社の審査や費用が高い ①なぜ保証会社の利用が必須になるのか? 敷金がないということは、大家さんや管理会社にとって「万が一滞納された場合、補填するお金がない」ことを意味します。そのリスクを補うために、保証会社の加入が義務化されているのです。つまり、「敷金ゼロ」には保証会社の強制加入がセットになっているケースがほとんどなのです。 ②審査が厳しいことも 保証会社によっては、家賃の支払い能力や勤務先・収入状況・過去の信用情報(携帯代やカードの滞納歴)などを厳しく審査されることがあります。 以下のような場合は、審査に落ちるケースも 高齢者や外国籍で日本語の読み書きが不自由 フリーランスや自営業で安定収入が証明しづらい 雇用形態がアルバイト・派遣など非正規 過去に金融事故(クレジットや携帯料金の延滞)がある ③審査に通ったが、別の保証会社への再申込を求められた 信用情報や年収が原因で保証会社の審査に落ちても、ほとんどの会社は「審査結果の理由は開示しない」方針をとっています。再申し込みもすぐにはできず、スケジュールに大きな影響が出ることも ④保証会社のトラブルで契約更新できなかった まれに、保証会社とのトラブル(更新料未納・口座の問題など)が原因でオーナー側が契約更新を断ってくるケースもあります。 まとめ 敷金・礼金ゼロ物件は初期費用を抑えられるため魅力的に見えますが、家賃が相場より高めに設定されていることが多く、長く住むほどトータルの費用が割高になる場合があります。また、保証会社の利用が必須で、その審査が厳しく、初回保証料や更新料など高額な費用がかかることも少なくありません。さらに、退去時の原状回復費用を借主が全額負担するケースが多く、予想外の出費につながることがあります。契約更新料や短期解約の違約金など、細かな費用や条件もしっかり確認し、築年数や管理費なども考慮して、総合的に判断することが重要です。安さだけで決めず、トータルコストと契約内容をよく見極めましょう。 LAKIA不動産では、物件記事も投稿しております LAKIA不動産では、最新の物件情報をはじめ、詳しい物件記事も定期的に投稿しています。お客様にわかりやすく、安心して物件選びをしていただけるよう、周辺環境や設備の特徴なども丁寧にご紹介。気になる物件があれば、ぜひ物件情報記事もチェックしてみてください! あわせて読みたい 不動産ブログ – LAKIA不動産阿波座店 | 大阪市西区・中央区・浪速区の不動産情報 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料)
-
2025/06/10
一人暮らしの間取り、どれが正解?1R・1K・1DK・1LDKの違いとは?
「1Rと1Kって何が違うの?」「自炊するなら1LDKがいい?」初めての一人暮らしで間取りに迷う方、多いのではないでしょうか? 実は、自分のライフスタイルに合った間取りを選ぶことで、生活の快適さがグッと変わるんです! この記事では、不動産のプロが「失敗しない間取りの選び方」をQ&A形式でわかりやすく解説!ぜひ、あなたにピッタリの間取り選びの参考にしてください。 Q1. 1Rと1Kって何が違うの? A:ドアの有無がポイント! ・1K → キッチンと居室の間にドアや壁があり、空間が分かれている。 ・1R(ワンルーム) → キッチンと居室がつながっていて仕切りがない間取り。 ▶ メリット・デメリット 間取りメリットデメリット1R家賃が安め、掃除がラク匂いが部屋に広がりやすい、生活感が丸見え1Kプライベート感あり、自炊しやすい1Rよりやや家賃が高いことが多い Q2. 1DKや1LDKって一人暮らしには広すぎない? A:少し家賃は上がるけど、快適さは倍増します! ・1LDK(リビングダイニングキッチン) → 8畳以上の広々リビングが特徴。 ・1DK(ダイニングキッチン) → 食事スペースと寝室を分けられる。 ▶ こんな人におすすめ! 間取り向いている人1DK自炊・来客が多い人、寝食を分けたい人1LDK在宅勤務あり、趣味スペースが欲しい、カップルで住む予定がある Q3. どの間取りが一番人気なの? A:一人暮らしでは「1K」が圧倒的人気です!キッチンと居室を分けられ、家賃も抑えめ。バランスの良さが人気の理由です。ただし、在宅ワークをする人や荷物が多い人には1DK・1LDKが選ばれることも増えています。 Q4.家賃ってどれくらい違うの? A:エリアにもよりますが、目安は以下の通り。 間取り家賃相場の目安(例:大阪市西区)1R5〜7万円1K6〜9万円1DK8〜10万円1LDK9〜15万円 💡注意:築年数や設備(オートロック・独立洗面台など)によっても前後します! Q5. 生活スタイル別「おすすめ間取り」は? A:以下を参考にしてください! ・在宅勤務&おしゃれに暮らしたい → 1LDK ・料理はほぼしない・寝るだけでOK → 1R ・自炊するし、プライベートも大事 → 1K ・寝食を分けてメリハリある生活 → 1DK 📝豆知識:DKとLDKの違いって? ・DK=ダイニングキッチン(食事スペース) ・LDK=リビングダイニングキッチン(くつろぎ空間+食事スペース) 居室数DKLDK1部屋4.5畳8畳2部屋以上6畳10畳 ✅ まとめ:間取り選びは「自分の生活」を想像するのがコツ! 間取りは広ければいい、というわけではありません。「自分の生活スタイル」に合った部屋を選ぶことが何より大切です。 部屋で何をしたい? どれくらい料理する? 来客はある?仕事もする? これらをイメージしながら選ぶと、後悔のないお部屋探しができますよ! LAKIA不動産ではオンライン内見も対応可能です! 🏡 来店不要で便利!オンライン内見の魅力とは? 最近、賃貸や不動産購入を考えている方々に注目されているのがオンライン内見。「物件を実際に見に行くのは面倒」「遠方から探しているので移動が大変」といった声に応えるため、オンラインで物件を内見できるサービスが増えてきました。来店不要でできるオンライン内見の魅力や、そのメリット・注意点についてもご紹介します! あわせて読みたい オンライン内見 | 大阪市西区・中央区・浪速区の不動産情報 LAKIA不動産阿波座店では、大阪市西区・中央区・浪速区を中心に大阪市内の最新の不動産情報をお届けしています。どこよりも正確、丁寧な情報発信に努め、全てのお客様に、… 来店予約はこちら LINE相談はこちら(無料)
-
2025/05/18
「知らないと損する!退去費用を抑えるコツとは?」
引越しは“新生活の第一歩”…なんてキレイごとだけじゃ済まないのが「退去」。敷金が返ってこない!? 壁の傷は誰の責任!? なんてモヤモヤも発生しがち。この記事では、そんな賃貸退去の“落とし穴”を回避するための知恵とコツをしっかりとお届けします! その① まずは退去の申請 賃貸退去の申請(解約通知)とは?賃貸契約を終了するには、「◯日後に退去します」と貸主(大家さんや管理会社)へ事前に通知する必要があります。これが「退去申請」または「解約予告」と呼ばれる手続きです。通知のタイミングはいつ出す?契約書に記載されている「解約予告期間」を確認しましょう。 📝 解約通知の方法 書面で提出(解約届) 管理会社の所定のフォーマットがある場合も メールまたは専用フォーム 最近はネット申請できる物件も増加中 電話連絡は基本NG 記録が残らないため、正式な通知とはならないケースが多いです ※通知が遅れると、その分の家賃が請求される可能性があるので、早めに動きましょう。 その②火災保険で直せる箇所を直す 火災保険で修繕できる可能性のある主なケース ● 室内の「突発的な事故」による破損 ・家具を倒して壁に穴を開けてしまった ・物を落として床に傷をつけてしまった ・子どもがリモコンでテレビ画面を割った これらは「不注意による破損」=不測かつ突発的な事故として、多くの火災保険でカバーされることがあります。 ● 給排水トラブルによる損害 ・洗濯機の排水ホースが外れて水漏れした ・水漏れが原因で床や下の階に損害が出た このような水濡れ事故や漏水も、保険対象になることがあります。 📋 保険を使うときの手順 まずは契約している保険会社に連絡 → 管理会社ではなく、自分で保険会社に問い合わせを! 写真で証拠を残す(破損前後・現場の状況など) 見積もりを取り、保険会社に提出 → 修理業者の手配が必要になる場合も 必要書類を出して保険金請求 💡ワンポイントアドバイス 契約時に加入した火災保険の補償内容と特約を確認しましょう。→「借家人賠償責任保険」や「個人賠償責任特約」がついていると安心。 自己負担0円で修繕できることもあります。 修繕せずに退去すると、全額自己負担で請求されることも! その③家具を出して部屋の写真を撮る 家具を出したらまずやるべき!“空っぽ部屋”の写真撮影は必須! ● なんで写真を撮るの?退去時に部屋の写真を撮る理由とは? → 家具を出した後に部屋の写真を撮ることで、部屋の現状を証拠として残すことができます。これにより、後から「傷がついている」「汚れがある」といったトラブルが発生した場合でも、自分が入居していた時点の状態を証明できます。敷金返還の交渉にも役立ちます。 ● どの部分を撮影すべきですか? → 撮影すべき箇所は、壁、床、天井、扉、コンセント周り、水回り、窓周りなど、部屋の状態が重要な場所です。特に傷や汚れがついていないかを確認して、アップ写真を撮ることをおすすめします。 ●写真を撮る際に注意すべきポイントはありますか? → 撮影時には、全体写真とアップ写真の2種類を撮ることが大切です。全体写真で部屋の全体像を確認でき、アップ写真で傷や汚れなどの詳細を記録できます。また、日付入りで保存すると、撮影日時を証明できるので安心です。 その④退去の立ち合いをする 退去立ち合い=交渉の場!損しないための注意点を解説 ● その場でサインしない!見積書は必ず持ち帰る → 退去立ち合いで「ここにサインを」と言われても、焦ってその場で署名するのは避けましょう。一度サインすると、内容に納得できなくても「同意した」とみなされ、後からの交渉が難しくなります。見積書は必ず持ち帰って冷静に確認するのが鉄則。「後日連絡します」と伝えればOKです。特に、経年劣化や通常使用による傷まで請求されていないか要チェック。トラブルを防ぐためにも、立ち合いでは慎重な対応が大切です。 ● 納得できない請求には「証拠」を求める 高額な修繕費を請求されたとき、「こんなにかかるの?」と感じたら、その場で納得せず、必ず「証拠を見せてください」と伝えましょう。具体的な破損箇所や、いつ付いた傷かなどの説明がないまま請求されるケースもあります。証拠が曖昧なら、「あとで確認してご連絡します」でOK。。根拠のない請求には毅然と対応を。 ●原状回復の“正しいルール”を知っておく → 退去時のトラブルで多いのが「原状回復」の範囲をめぐるものです。“借りたときの状態に戻す”といっても、すべてを新品に戻す必要はありません。経年劣化や通常使用による傷・汚れは、原則として借主の負担にはなりません。これを知らないと、不当な修繕費を請求されることも…。国土交通省の「原状回復ガイドライン」を事前にチェックし、正しいルールを理解しておくことが大切です。知っているだけで、大きな差が出ます! まとめ 退去時のトラブルを防ぐためには、いくつかの基本的なポイントを押さえておくことが非常に重要です。まず、その場でサインをしないことが大切です。退去立ち合い時に提示された見積書に即決せず、一度持ち帰って冷静に内容を確認することが重要です。 次に、納得できない請求には証拠を求めることです。特に修繕費や損傷に関する請求には、必ず根拠となる証拠を求めましょう。不明確な点があれば、すぐに確認することが大切です。さらに、原状回復の基本的なルールを理解しておくことも不可欠です。経年劣化や通常使用による傷などは、借主負担ではない場合が多いので、事前にルールを把握しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。 これらのポイントをしっかり守り、これらの準備と心構えをしっかり持って臨むことで、退去時の不安やトラブルを最小限に抑え、スムーズな退去が可能となります。 LAKIA不動産では、物件記事も投稿しております LAKIA不動産では、最新の物件情報をはじめ、詳しい物件記事も定期的に投稿しています。お客様にわかりやすく、安心して物件選びをしていただけるよう、周辺環境や設備の特徴なども丁寧にご紹介。気になる物件があれば、ぜひ物件情報記事もチェックしてみてください! あわせて読みたい 不動産ブログ – LAKIA不動産阿波座店 | 大阪市西区・中央区・浪速区の不動産情報 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料)
STORE
LAKIA不動産の店舗一覧
-
LAKIA不動産 天王寺本店
大阪市天王寺区茶臼山町4-1-1F
LAKIA不動産
天王寺本店 -
LAKIA不動産 大阪梅田店
大阪市北区梅田1-1-3-1F
LAKIA不動産
大阪梅田店 -
LAKIA不動産 玉造店
大阪市天王寺区玉造元町2-32-1F
LAKIA不動産
玉造店 -
LAKIA不動産 玉出店
大阪市住之江区粉浜西1-1-5-1F
LAKIA不動産
玉出店 -
LAKIA不動産 四ツ橋堀江店
大阪府大阪市西区北堀江1-1-26-1F
LAKIA不動産
四ツ橋堀江 -
LAKIA不動産 難波本店
大阪市中央区難波千日前15-20-1F
LAKIA不動産
難波本店 -
LAKIA不動産 阿波座店
大阪市西区靱本町3-8-27-1F
LAKIA不動産
阿波座店 -
LAKIA不動産 野田阪神店
大阪市福島区大開1-2-2
LAKIA不動産
野田阪神店 -
LAKIA不動産 阿倍野店
大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-37 1F
LAKIA不動産
阿倍野店 -
LAKIA不動産 京橋店
大阪市都島区東野田町2-9-13-1F
LAKIA不動産
京橋店 -
LAKIA不動産 福島店
大阪市福島区福島5-11-23 児玉ビル2階
LAKIA不動産
福島店
FAQ
不動産・賃貸のよくある質問
お客様からの賃貸契約時によくある質問をまとめました。
お部屋探しや契約に関する情報を理解してお部屋探しを始めましょう!
- 初期費用でかかるものはなんですか?
- ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。
- お店に行く前に何しておいたらいいですか?
- 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。
- お店に行くために、来店予約は必要ですか?
- 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。
- 条件はどうやって絞り込んだらいいですか?
- 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。
当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
RECRUIT
LAKIA不動産阿波座店の採用情報
LAKIA不動産阿波座店の採用情報のページです。採用ポリシー、求める人物像などを掲載しています。
VIEW DETAIL